| 央視解讀北京奧運“后勁” 稱奧運泡沫正在破裂 |
| 中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn 2008 年 08 月 28 日 |
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奧運后北京新的投資亮點
主持人：
好，陳會長，今天我們討論奧運會之后對經濟的影響，我們先不說那么大范圍，我們先把目光聚焦在北京，我們看看奧運會之后會對北京的經濟產生什么樣的影響。
我看到了這一組數字，說2001年的時候，北京人均GDP只有三千多美元，到了2007年的時候，就已經到了七千多美元，有一個預測，到2008年結束的時候，北京的人均GDP即將超過八千美元，這里面多大程度上是跟我們在籌備奧運的過程中所發的力是密切相關的？
陳劍：
北京從上個世紀80年代經濟一直是保持一個快速的增長。我們在2001年曾經做過一個分析，當時認為奧運因素可能比較高，估計對北京經濟的直接推動大概有兩個百分點左右，我們到2007年又做了一個課題，對七年的歷程做了一個回顧，我們得出這么一個結論，就是奧運對北京的經濟直接推動作用大概只有一個百分點左右。
主持人：
有普遍的一種擔心，就是在奧運會結束之后，一個百分點的增幅會不會就消失了？另外，在奧運結束之后對于這種北京經濟的增長空間來說還有多大？
陳劍：
這涉及到奧運會后，北京經濟會不會下滑的問題，這里面最關鍵的因素，就是北京有沒有新的投資熱點，能夠取代在奧運期間的一些投資，現在可以這樣說，北京的經濟在這幾年持續地高速增長，奧運因素是有限的。北京這些年，像我們今年，今年在很多方面增長幅度都相當快，比如說社會上的零售額，比如說文化創意產業，增長幅度相當快，都達到了27%，這里面的增幅跟奧運關聯度不是太大了。
主持人：
您剛才提到了一個奧運之后在北京范圍內的投資熱點，您覺得在奧運之后下一階段投資熱點會是什么？
陳劍：
北京的經濟現在很明確，就是大力發展現代服務業，奧運期間，北京整個服務業的增長幅度是相當快的，利用奧運北京調整了自身的產業結構。在整個去年中，我們的第三產業增加值從2001年大概是61.3%增長到今年上半年73.7%，在七年中增長了十幾個百分點。這里面告訴我們，北京的發展方向就是現代服務業，所以我們現在提出了文化創意產業、生產性服務業、社會事業，都是跟服務業有關的，因為中國整體的服務業并不發達。像我們去年中國的制造業達到了將近50%，第三產業只有39.1%，所以我們黨中央一直提出生產方式的轉變，其中重要的就是三種產業協同發展，北京正好在第三產業方面有優勢，所以它的空間是巨大的，所以北京的第三產業發展得好，為全國的整個第三產業起到一個巨大的推動，并且能帶動制造業的發展。
主持人：
那就是說，您所描述的這樣一個背景跟奧運之后，就是奧運完了，但是創造的空間仍然是很巨大的。
陳劍：
仍然巨大，這里面今年我們北京籌辦奧運可能會影響一定的增長速度，因為畢竟我們花了很多精力，特別第二季度到第三季度可能對增長有點影響，但可以這么說，我們后面的增幅相當快，明年就進入了一個正常的發展空間。
主持人：
您特別是指現代服務業。
陳劍：
整個服務業，就是我們有一個很好的投資方向。
奧運概念的泡沫正在破裂
主持人：
相信您一直關注，因為樓市一直是大家關注的熱點，從2001年開始，主要是北京，一系列的城市都借著奧運的概念，房價一直在上漲，但是從去年年底開始，房價開始進入到一個低迷的階段，所以有人說，這恐怕是奧運概念的破滅相關。我不知道您怎么看待，因為很多人都在觀望奧運之后的樓價到底是何去何從，您怎么看？
陳劍：
樓價是受很多因素的影響，比較復雜，但是，一個最基本的因素和經濟發展階段相聯系，因為中國有600多個城市，在奧運七年的籌備期，這600多個城市經濟都有不同程度的增長，所以他們的房價隨著經濟的增長也都有不同程度的增長，北京的房價我過去是這樣認為的，相對來說是比較合理的，但是2005年、2007年這個期間增長太快，這里面有奧運因素的作用，另外就是有泡沫，有水分，所以我們從去年下半年到今年上半年，已經進入了一個調整期，北京房價這種調整可能還要經過一段時間，它可能有一定的下跌空間，但是它的下跌空間是有限的。
主持人：
跟奧運有關系嗎？
陳劍：
這個跟奧運沒有太多的關系，北京的房價跟奧運既有關系又沒有關系。
主持人：
這怎么理解？
陳劍：
既有關系就是說北京由于籌辦奧運大幅度提升了北京城市基礎設施水平，基礎設施水平提升了，你這個地價就提升了，你這里有更好的服務質量，更好的人居環境，房價也會跟著上升，所以這跟奧運有關系。但是更多的是跟經濟發展階段相聯系，因為奧運對北京來說，我剛才說了，它的因素是有限的，在這七年只有一個百分點，更多的是跟北京整個經濟的規律結構是聯在一起，所以它恰恰是因為過多的綁架或者是透支奧運因素，所以導致了我們這段期間振蕩或者調整。
主持人：
最后一個問題，就是人們非常關注，因為在奧運期間，在七年的北京奧運籌備期創造了大量的跟奧運關聯的工作崗位，會不會隨著奧運會的結束，這種就業的崗位會漸漸消失，會造成新的失業，會嗎？
陳劍：
北京這些年在就業方面做得非常好，我們可以看看北京歷年的統計資料，我們北京的就業率，就是失業率一般也只有2%這樣一個很低的水平，奧運會確確實實為北京提供了很多就業崗位，有些就業崗位隨著奧運會的結束并沒有消失，比如像我們軌道交通，我們在奧運期間增加了140多公里的軌道交通，現在比如一個站點都要有很多人就業，奧運會以后這些站點并不會因為奧運會而消失，所以這些崗位不會消失。
主持人：
而且還有這樣一個消息，到2015年的時候，北京市的地鐵會達到500公里左右，恐怕在未來這也是一個就業的點。
陳劍：
對，560公里，在今后幾年中，北京在軌道交通上的投入力度還是相當大的。
主持人：
哪些人會面臨失業？
陳劍：
可能有一些會轉崗，比如像建筑行業，有一些行業在奧運期間北京的拆遷力度比較大，另外北京的城市基礎設施建設跟軌道交通建設，以及場館建設這個力度比較大，奧運會以后建筑行業可能面臨一個調整，這個調整時間也不會太長…… |
| 來源： CCTV |
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