告別“虛高”打破僵局
奧運(yùn)短租房在國(guó)內(nèi)首次出現(xiàn)。對(duì)這個(gè)特殊的市場(chǎng)，業(yè)界尚無(wú)成功的經(jīng)驗(yàn)可循鑒。
中國(guó)飯店協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)韓明在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示:“北京舉辦奧運(yùn)會(huì)，對(duì)旅游觀(guān)光市場(chǎng)產(chǎn)生直接拉動(dòng)是必然的。而對(duì)廣大出售房屋的業(yè)主而言，并不等于就可輕易地抱上一個(gè)大金娃娃。因?yàn)橛泻芏嗑C合因素依然處于不確定中。”
從目前看，美國(guó)次貸危機(jī)已使全球經(jīng)濟(jì)受到拖累。歐美國(guó)家是中國(guó)旅游市場(chǎng)的重要客源，能否按國(guó)際奧組委早先預(yù)計(jì)的游客量訪(fǎng)問(wèn)北京，現(xiàn)在依然并不明朗。而中國(guó)國(guó)內(nèi)連續(xù)遭遇冰雪、地震等大災(zāi)害，對(duì)經(jīng)濟(jì)造成的影響不可否認(rèn)，這也將波及或影響到旅游市場(chǎng)。
針對(duì)亞特蘭大和悉尼的房?jī)r(jià)在舉辦奧運(yùn)會(huì)期間上升5倍的市場(chǎng)行情，韓明提醒業(yè)界和業(yè)主不能簡(jiǎn)單地將海外模式套用，必須作客觀(guān)的分析與判斷。
亞特蘭大、悉尼兩地，酒店數(shù)量不多，大部分游客租房需求是通過(guò)租賃民宅進(jìn)行消化的。而北京不同，僅經(jīng)濟(jì)型酒店擁有客房就達(dá)2萬(wàn)余套，加上其他級(jí)別的酒店、旅館，數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)它們。
進(jìn)入6月，距北京奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕只剩下60多天。此間市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，按照商業(yè)慣例，此月是關(guān)鍵期。若運(yùn)營(yíng)商實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)策略整體調(diào)整，奧運(yùn)短租房市場(chǎng)可能會(huì)走出低迷。(記者周勇剛)
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