“2008年和明年上半年，房地產市場進入無人喝彩時期，整個市場會相對冷淡。到下半年隨著房地產政策的逐漸明朗，市場將會趨于穩定，隨即再度進入快速發展的軌道。”萬通地產董事長馮侖5月17日在“卓越理財財富論壇”上表示。
他介紹，目前房地產市場的現狀，就像劇場里放了一半的劇目，觀眾到了中場階段突然聽說要改劇目。所帶來的結果是外資投資者離場，部分海外華人投資者在觀望；25-35歲之間的年輕人因為剛性需求，會停留在市場里不會離開，但他們對價格的耐受力卻較差；還有媒體和經濟學家會進行質疑。
這種相對混亂的場面會持續多久？馮侖表示，對于劇場來說，下半場開始10分鐘后，一切會趨于安靜。房地產市場也一樣，到明年上半年還會比較平淡，但到了下半年隨著政策的逐漸明朗，市場會趨于穩定。
他表示，隨著政策要求增加保障性住房供應比例，今后新建保障性住房與商品房的比例將分別占70%和30%。這時，開發商也走到一個路口，今后萬通則準備專做30%的商品房市場。他稱，在這段“無人喝彩期”萬通也在觀望，等所有規則被適應，一切穩定后，房地產市場將會重新進入快速發展的軌道。
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