對于那些即將貸款買房的人來說，選擇合適的房貸金融產品非常關鍵
新華網成都１０月５日專電（記者 侯大偉）２００６年以來連續７次加息，為炙手可熱的房地產業“退燒降溫”。面對已經來臨的“高利率時代”，已經和即將承受高額房價的“房奴”們，將要如何面對因加息而帶來的房貸高壓？
日前，記者采訪了一些金融機構的理財專家，他們給出了一些在“高利率時代”緩解房貸高壓的建議。
對于貸款買房者，盤活現有資金應是緩解房貸壓力的重點所在。有著多年保險行業營銷經驗的理財專家陳建武認為，將現有資金大筆地存入銀行或用來償還貸款余額是最不可取的理財方式，雖然這種方式能確保家庭的金融風險最小；最好的辦法應是將這些資金分散投入多種理財渠道，銀行存一些、保險買一些、基金入一些、股市投一些，在資金分配比例上要合理，盡可能做到存銀行的錢能夠救急，買保險的錢帶來保障，基金股市的錢要能增值，這樣才能在經濟高速發展的形勢下，使收益遠遠超過加息所帶來的額外支出。
對于那些即將貸款買房的人來說，選擇合適的房貸金融產品非常關鍵。據了解，在頻繁加息的背景下，一些商業銀行已適時推出了應對“高利率時代”的多種房貸金融產品：
固定利率房貸。購房者在簽訂購房貸款合同時如果選擇了固定利率房貸，在貸款期限內不論銀行利率如何上調抑或下降，借款人都按照固定的利率支付利息。固定利率房貸的優點是房貸的利率并不隨物價或其他因素的變化而調整，能在一定程度上幫助借款人規避利率波動的風險。
雙周供。不同于傳統房貸以月為單位循環償還貸款，而是以兩周為一個單位計算還款周期，由于雙周供在本金還款頻率上比月供加快一倍，因此每個月可節省一半月供本金的半月利息。在利率相同、貸款金額相同、貸款年限相同的情況下，雙周供比月供支付的利息要少很多。
氣球貸。這也是一種采用全新還款方式的房貸產品，貸款人可以選擇一個較短的貸款期限來計算利息，以較長的期限來計算月供本金，其利息和部分本金在計息期限內分期償還，計息結束一次性償還剩余本金，如果屆時資金壓力較大可以再次融資。
此外，由于公積金利率上調幅度比商業貸款利率上調的幅度要小，同樣是５年期以上的房貸利率，經過今年５次加息后，商業貸款利率為７．８３％，而公積金貸款利率僅為５．２２％。所以在購房時，一定要盡可能地使用公積金貸款；如果貸款金額較大，可使用公積金貸款和商業貸款組合，但在商業貸款部分，一定要根據家庭經濟狀況選擇合適的房貸產品。
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