在日前結束的“2007博鰲房地產論壇”上，著名經濟學家、香港中文大學教授郎咸平指出，“虛擬資金”導致了房價高漲，當前，像深圳或國內的一些二線城市，資金一進入，樓價就大漲。
面對廣州、深圳等城市越來越高漲的房價，有市場使然、開發商與地方政府合謀造成等各種說法。但郎咸平接受記者采訪時卻說，“虛擬資金”是推高樓價的主要因素。目前房價不斷高漲，還有哪些人買得房？
朗咸平分析，其一，有很多人盡管收入不高，一般是透支父輩、母輩的存款，而且中國老百姓的投資渠道不多，可供選擇的機會也不多，家庭存款相當大一部分流入樓市；其二，很多地方的營商環境不好，很多企業家持續投資的熱情不高，使得許多本該繼續投資的資金也流入了樓市；其三，權力尋租使得相當一部分有權力的人掌握較大的財富，這些財富除了一部分轉移國外，很多也流入了樓市。朗咸平認為，這些匯集在一起，形成了中國特有的“虛擬資金”，這個“虛擬資金”流入哪個行業，哪個行業就迅速變熱。
另外，朗咸平認為，“虛擬資金”的流動具有不可監管、不可預測、不可控制的三個特點，當一個城市的概念對虛擬資金有吸引力，當地的房價就會迅速竄高。如重慶的新特區概念一出來，“虛擬資金”就大量涌入，房價立刻失控。朗咸平認為，要有效調控房地產行業，必須開展反腐敗行動。目前，一些腐敗的房地產商和少數腐敗的地方官員勾結，通過控制媒體聲音，形成了一個生物鏈，來誤導社會輿論。（韓淵武）
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