一直被看作調(diào)控“執(zhí)行年”的2007年匆匆過(guò)半，房地產(chǎn)調(diào)控卻正遭遇新一輪房?jī)r(jià)集體上漲帶來(lái)的嚴(yán)峻考驗(yàn)。在上海，中房上海指數(shù)辦公室7月10日公布，6月中房上海住宅指數(shù)為1375點(diǎn)，同比增6.6%。在北京，今年新建商品住房售價(jià)1至5月份平均漲10.1%。（資料圖） 中新社發(fā) 井韋 攝
其實(shí)，從去年起，深圳市政府與開(kāi)發(fā)商的博弈就已經(jīng)開(kāi)始，尤其是政府出臺(tái)了一系列措施，嚴(yán)厲打擊部分開(kāi)發(fā)商囤積房源、捂盤惜售的行為。但是，面對(duì)火熱的市場(chǎng)，這一切還僅僅只是開(kāi)始。
深圳市國(guó)土房產(chǎn)局房地產(chǎn)業(yè)管理處處長(zhǎng)耿繼進(jìn)說(shuō)：“整個(gè)房地產(chǎn)專項(xiàng)整治可以看出，是一場(chǎng)市場(chǎng)的博弈，基本上是道高一尺魔高一丈，我們出一招，他們應(yīng)對(duì)一招，我們出一招，他們應(yīng)對(duì)一招?！?/p>
步入7月，深圳13個(gè)部門聯(lián)手開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展為期長(zhǎng)達(dá)半年的專項(xiàng)整治。深圳市規(guī)定，樓盤開(kāi)盤銷售的當(dāng)天，房地產(chǎn)主管部門必須派專人到現(xiàn)場(chǎng)直接監(jiān)管，這一模式更是創(chuàng)了全國(guó)先例。深圳市政府下一步還將通過(guò)市場(chǎng)手段打壓手段，那就是將集中向社會(huì)提供1億平方米商品房，其中小戶型占主流。
深圳市國(guó)土房產(chǎn)局房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒說(shuō)：“國(guó)務(wù)院在文件中提出70%是90平方米以內(nèi)，這個(gè)我們考慮到以前大戶型的存在，那么提出了一個(gè)平抑的辦法，對(duì)于新招拍掛的土地，95%必須要達(dá)到90平方米以內(nèi)。所以我們也可以預(yù)見(jiàn)，就是今后，隨之中低價(jià)位、中小套型的商品房的大量入市以后，會(huì)對(duì)價(jià)格有一定的平抑作用?！?/p>
一些人認(rèn)為，僅僅是簡(jiǎn)單的興建中小戶型還不夠，還應(yīng)該興建更多的廉租房，以解決低收入群體的應(yīng)急之需。
大中華國(guó)際集團(tuán)(深圳)有限公司總裁黃世再說(shuō)：“到深圳打工沒(méi)有地方住，租房子住，應(yīng)該發(fā)展商也好，基金公司(也好)，應(yīng)該成立一個(gè)地產(chǎn)基金，來(lái)建一批房子，來(lái)供應(yīng)租給來(lái)深圳打工的這幫人，這事(首先)要解決的?！?/p>
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