北京擬禁經(jīng)適房上市交易 首次限定買房人年齡
昨天，市建委對(duì)新擬定的《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》、《北京市廉租住房管理辦法》公開征求意見，新政策不僅首次界定了買房人的年齡，而且規(guī)定經(jīng)適房不得上市轉(zhuǎn)讓，而應(yīng)由政府回購(gòu)。
經(jīng)濟(jì)適用房
明確政府回購(gòu)政策
新政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得上市轉(zhuǎn)讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)，但可向申請(qǐng)人戶口所在區(qū)（縣）住房管理部門提出申請(qǐng)，由政府對(duì)該房屋進(jìn)行回購(gòu)。
回購(gòu)價(jià)格按照屆時(shí)同地段新建經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格結(jié)合成新確定，回購(gòu)的房屋將重新納入保障住房供應(yīng)體系。
但目前已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，仍可按照原有規(guī)定進(jìn)行再上市交易，補(bǔ)交費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由政府部門依法適時(shí)調(diào)整。據(jù)了解，現(xiàn)行的有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買5年之后，允許上市轉(zhuǎn)讓。
首次限定買房人年齡
根據(jù)新政策，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要符合兩個(gè)條件，即：
1.申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
2.申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。上述標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)居民收入、居住水平、房?jī)r(jià)等因素確定并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。
按家庭情況排隊(duì)輪候
經(jīng)濟(jì)適用房將采取分類供應(yīng)、分期輪候的制度。對(duì)已經(jīng)通過審核的家庭，由區(qū)縣按家庭住房困難程度、人口結(jié)構(gòu)、輪候時(shí)間等因素確定購(gòu)房者的輪候順序。老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭，將優(yōu)先予以配售。
可收購(gòu)二手房做經(jīng)適房
據(jù)市建委介紹，經(jīng)濟(jì)適用房可采取在市場(chǎng)上收購(gòu)二手房的方式籌集。收購(gòu)二手房用于經(jīng)濟(jì)適用住房的，要按小戶型、滿足基本住房需求的原則收購(gòu)。
廉租房
實(shí)物配租比例提高25%
按照市政府確定的建設(shè)計(jì)劃，3年內(nèi)本市每年建設(shè)廉租住房30萬平方米，廉租房實(shí)物配租比例將從目前的5%提高到30%。
搖號(hào)確定承租順序
新管理辦法規(guī)定，有原住房的家庭在享受廉租房保障時(shí)，可將原住房退出或由住房管理部門回購(gòu)。
對(duì)申請(qǐng)租房補(bǔ)貼和承租廉租住房的家庭同樣實(shí)行輪候配租制度。區(qū)（縣）住房保障管理部門按住房困難程度等因素分類輪候，通過搖號(hào)方式確定排序。
連續(xù)6月不住政府可收房
新辦法還規(guī)定，享受廉租房保障的承租人將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；或擅自改變房屋用途的；或連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租房居住的，由廉租住房管理部門收回廉租房，或者停止對(duì)其發(fā)放租房補(bǔ)貼。
市民排隊(duì)爭(zhēng)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房
|
