幾乎所有的國際知名酒店品牌都趕在2008年奧運會前“鉆”進了北京高檔酒店（四星級以上）市場，一個不可避免的客房供給高峰即將到來。
奧運催化劑
“在全球范圍內，酒店市場都在以前所未有的速度增長。
但在我的從業生涯中，從未見過如此快速的增長。北京作為2008年奧運會的舉辦城市，已經得益于國際投資者和品牌酒店的特別關注。”仲量聯行酒店集團全球CEO賀德銘對記者如是說。
據仲量聯行酒店集團統計，2006年北京地區有6家高檔酒店開業，新增客房1817間；2007年新開業的高檔酒店就將達到13家，新增客房4005間；而在2008年，將有18家高檔酒店開業，新增客房攀上頂峰，達到驚人的7112間。在奧運會過后，客房供給將迅速回落，2009年預計僅有7家開張，新增客房2367間。
香格里拉、索菲特、萬豪、希爾頓、威斯汀、宜必思、諾富特等國際知名品牌都將在2007～2008年有新酒店在北京開業。
供給的增加并沒有影響到高檔酒店的收益水平，相反仲量聯行酒店集團預計，到今年底，北京高檔酒店平均每間客房收入有望實現10％的同比增長。
在入境游的強勁支撐下，高檔酒店客房收入保持上漲勢頭。截至今年4月底，北京高檔酒店的入住率為71.4％，同比增長0.95％，平均每間客房收入為630元，同比增長9.25％。仲量聯行酒店集團預計到今年底，入住率將達到76％，同比增長0.9％，平均每間客房收入將達到707元，同比增長10.1％。
奧運之后依然看好
雅典、悉尼、亞特蘭大、巴塞羅那各地高檔酒店都在奧運會后兩三年出現大面積控制現象，北京會否也重蹈覆轍？
針對上述問題，仲量酒店集團中國區負責人安瑞達認為，強勁經濟增長推動的商務活動和旅游是北京酒店市場未來增長的主要原因，特別是新興的會議、展覽、獎勵旅游預計將接替奧運成為酒店業的主要需求來源，而加速的基礎設施改造建設將在長期內支持旅游業的增長。
2006年北京國際旅游外匯收入達到40.3億美元，同比增長了11.2％。根據北京市旅游局“十一五”旅游發展規劃，從2006年到2010年，北京力爭達到海外入境游增長8％。到2010年，海外入境旅游達到530萬人次。
據統計，觀光仍是入境游客的主要目的，其次為商務。“十一五”期間，一系列旅游項目如奧林匹克公園、前門—大柵欄傳統商業區和什剎海文化區的建設或重建將增強北京作為休閑旅游目的地吸引力。
此外，首都機場的擴建將提高航運能力，并帶來更多的國際國內游客。到2008年，首都國際機場將擁有新的第三航站樓和三條新跑道，年旅客運輸能力達到6000萬人次。
賀德銘表示，正是基于上述判斷，國際酒店巨頭正在涉足如中央商務區和王府井等傳統市場以外的金融街和西單地區。而投資者對中國成長能力很強的知名二線城市也表現出濃厚的興趣。
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