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北京商品房銷售面積下降 四五環期房均價破萬元
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2007 年 05 月 24 日 
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昨日,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布了今年前4個月的房地產市場情況。

調查顯示,期房住宅均價增長較快,四五環路突破萬元,達到10616元/平方米;五至六環路之間達到7037元/平方米。前4個月北京商品房銷售面積繼續大幅下降,現房銷售面積比去年同期下降了47.8%.

四五環期房均價達10616元/平方米

數據顯示,今年1至4月全市住宅期房均價增長較快,四環路以內住宅期房均價達到13121元/平方米;四五環路均價突破萬元,達到10616元/平方米;五至六環路和六環以外的價格分別為7037元/平方米和4865元/平方米。4月份,全市房屋銷售價格比去年同期上漲了9.4%,漲幅略增。

通州大興順義昌平房價增長最快

從各個區域看,各功能區價格指數漲幅差距明顯。東城、西城、崇文、宣武四大城市功能核心區房價增幅最慢,隨著住宅郊區化的發展,城市發展新區房地產開發力度不斷加大,通州、大興、順義、昌平四區房屋銷售價格同比增長了12.4%,增幅最大。

現房同比少賣一半多

統計顯示,今年1至4月,全市商品房現房和期房銷售面積繼續較大幅度下降,現房和期房的銷售面積分別比去年同期下降了47.8%和14.7%.現房中又以住宅銷售面積下降更為突出,達54%.由于住宅增長的拉動,商品房竣工面積增長較快,比去年同期增長了14.7%.統計分析表示,由于實行商品房預售制,住宅竣工較快對當期市場影響很小。

與此同時,房地產開發投資增速放緩,經濟適用房投資大幅下降。1至4月,全市完成房地產開發投資394.7億元,比去年同期增長11.6%,同比增幅回落8.7個百分點。其中經濟適用房完成投資3.6億元,下降了59.6%.(左林)

來源: 新京報

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