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一、房地產開發投資增速仍處于較低水平
1.土地開發面積增速持續大幅增長
2007年，房地產開發企業本年土地購置面積延續2006年的下降勢頭。1-2月，本年土地購置面積0.24億平方米，同比下降30.4%。在經歷了2006年的高速增長后，2007年初，房地產土地開發面積同比出現下降。今年1-2月，全國房地產開發企業完成土地開發面積0.26億平方米，同比下降7.9%。
2、投資增速緩慢回升
自2006年以來，房地產投資增速總體上有所回升。今年1-2月，全國完成房地產開發投資1785.66億元，同比增長24.3%，增幅比去年同期加快4.6個百分點，高出同期固定資產投資0.9個百分點。房地產開發仍然是拉動固定資產投資的重要力量，房地產投資占城鎮固定資產投資的比重達21%。
其中，國有及國有控股投資292.94億元，同比增長14%，國有及國有控股房地產開發投資完成額占全部投資的比重由上年同期的17.9%下降為16.4%。
3、西部地區投資增速高于東部和中部地區
2007年1-2月，東、中、西部地區的房地產開發累計完成投資額分別達到1259.9億元、243.96億元和281.8億元，同比分別增長22.2%、27.3%和32.1%，中部地區投資增長最快，增幅高于東部地區近10個百分點。東、中、西部房地產開發投資的比重分別為70.6%、13.7%和15.8%。
從各地區的房地產投資增長情況看， 1-2月，全國31個省(區、市)中有10個省(區、市)的房地產開發增長速度超過平均水平，增長居前的地區是甘肅、廣西、安徽、福建、遼寧、四川等省份，同比增長幅度在29%以上，其中，甘肅增速最為強勁，累計房地產開發投資增長超過55.8%。寧夏房地產開發投資有所減少，同比下降58.1%。
4、辦公樓和住宅投資增速較去年同期加快，商業用房投資增速有所下降
分用途看，商品住宅投資同比增長29.9%，增幅比去年同期加快7.4個百分點，其中經濟適用住房投資同比增長57.4%，增幅比去年同期加快63.6個百分點（去年同期增幅為下降6.2%）；辦公樓投資同比增長19.5%，增幅比去年同期加快12.9個百分點；商業營業用房投資同比增長12.7%，增幅比去年同期下降12.8個百分點；其他投資同比增長9.5%，增幅比去年同期下降1個百分點。商品住宅投資和辦公樓投資仍是推動房地產開發投資持續增長的主要原因。
今年1-2月累計，辦公樓和商業營業用房投資比重較去年同期有所下降，住宅投資比重較去年同期上升。具體來看，住宅、辦公樓、商業營業用房占全部房地產開發投資的比重分別為71.5%、4.7%和11.0%。受增速加快的影響，經濟適用房開發投資占全部房地產開發投資的比重由去年同期的1.9%提高到2.5%。這有利于解決廣大中低收入居民的住房需求。（全文查看）
二、國內貸款增速放慢，定金及預收款增速持續回升
2007年1-2月，全國房地產開發企業累計到位資金4286.48億元，同比增長21.5%。作為房地產開發最重要的兩個資金來源，銀行貸款增速繼續下滑，定金及預收款持續反彈，在2005年1-10月以來，首次超過國內貸款的增速，對投資的支撐作用明顯增強。
定金及預收款增速的回升說明市場觀望氣氛有所緩解。1-2月累計，定金及預收款同比增長19.3%，但由于前期增速下降，其占房地產資金來源的比重由去年同期的21.9%下降到21.5%，下降0.4個百分點。
國內貸款在2006年1-6月達到高位后開始回落，今年1-2月，國內貸款同比增長12.1%，較去年同期下降30個百分點。與此同時，銀行貸款占房地產開發全部資金來源的比重由去年同期的28.4%下降至26.2%，下降2.2個百分點。
面對緊縮性的金融調控政策，房地產開發企業努力拓寬融資渠道，利用外資步伐加快。2007年1-2月份，利用外資同比增長2.3倍，利用外資總額78.23億元，其中外商直接投資50.7億元。（全文查看）
三、商品房施工面積和竣工面積增速均有所下降
1-2月，商品房和商品住宅施工面積和竣工面積增速均有所下降，銷售面積增幅出現回落。
1-2月，商品房施工面積9.42億平方米，同比增長17.4%，增幅比去年同期下降8.3個百分點；商品住宅施工面積17.24億平方米，同比增長17.9%，增幅較去年同期下降7個百分點。
商品房竣工面積0.33億平方米，同比下降1.1%，增幅比去年同期下降45.4個百分點；商品住宅竣工面積0.27億平方米，同比增長1.3%，增幅比去年同期下降37.9個百分點。
商品房銷售面積0.54億平方米,同比增長0.5%，增速較去年同期下降7.3個百分點；商品住房銷售面積0.48億平方米,同比增長0.9%，增速較去年同期下降4.8個百分點。（全文查看）
四、商品房價格漲幅總體趨穩，但部分城市仍上漲較快
據國家發展改革委、國家統計局調查顯示，2007年2月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比上月低0.3個百分點；環比上漲0.6%，漲幅與上月持平。
1、新建商品住房銷售價格同比上漲5.9%，漲幅比上月低0.2個百分點；環比上漲0.6%，漲幅比上月低0.1個百分點。分類別看，與去年同月比，經濟適用房銷售價格上漲2.6%，漲幅比上月高0.9個百分點；普通商品住房銷售價格上漲6.1%，漲幅比上月低0.2個百分點；高檔商品住房銷售價格上漲6.7%，漲幅比上月低0.1個百分點。與上月比，經濟適用房銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月高0.2個百分點；普通商品住房銷售價格上漲0.7%，漲幅與上月持平；高檔商品住房銷售價格上漲0.3%，漲幅比上月低0.5個百分點。分地區看，與去年同月比，漲幅較大的主要城市包括：深圳9.9%，北京9.7%，廣州9.6%和福州9.1%等。與上月比，漲幅超過1%的城市有19個，漲幅較大的主要城市包括：岳陽3.4%，蘭州2.8%，沈陽2.5%，南寧2.3%和長沙2%等；牡丹江、包頭等6個城市略有下降。
2、二手住房銷售價格同比上漲4.4%，漲幅比上月低0.9個百分點；環比上漲0.6%，漲幅比上月高0.2個百分點。與去年同月比，漲幅較高的主要城市包括: 鄭州13%，深圳12.4%，長沙10%，北京9.4%和大連8.4%等。與上月比，漲幅超過1%的城市有24個，主要包括：長沙5.2%，岳陽4.5%，煙臺2.7%，昆明2.2%和鄭州1.7%等；下降的城市有5個，主要包括：沈陽1.3%和杭州0.2%等。
3、非住宅商品房銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月低0.3個百分點；環比上漲0.6%，漲幅比上月低0.1個百分點。與去年同月比，辦公樓、商業娛樂用房和工業倉儲用房銷售價格分別上漲5.3%、4.2%和1.6%，漲幅分別比上月低0.7、0.4和0.4個百分點。（全文查看） （國家信息中心經濟預測部供稿）
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