“今年一季度房地產開發投資增速有所加快，房價漲幅則總體平穩，但部分中心城市漲幅較快。”4月16日，國家發改委固定資產投資司公布了我國房地產市場一季度的運行情況，顯示去年增速明顯放緩的房地產開發投資有反彈跡象，本應朝小戶型占比70%方向發展的“70-90”政策也遠未完全落實。從投資情況看，90平方米以下普通商品住房投資僅占商品住宅投資的16.1%。
新華網北京５月２日電（記者李菲）近日由社會科學文獻出版社出版的《２００７房地產藍皮書：中國房地產發展報告ＮＯ．４》指出，２００７年，中國房地產投資增幅將保持在２０％以上，投資結構也將會改變。
報告指出，２００７年，國家將加大宏觀調控執行力度，并會繼續出臺土地、金融、稅收等層面的政策。在“房地產業應重點發展面向廣大群眾的普通商品住房”及“全面落實‘國八條’和‘國六條’，著力改善中低收入家庭住房條件”的政策指導下，房地產投資增幅將保持在２０％以上，商品住宅投資也會穩步增長。
報告顯示，２００６年，房地產企業開發投資達１９３８２億元，同比增長２１．８％，比２００５年增長０．９個百分點，低于同期城鎮固定資產投資２．７個百分點，占城鎮固定資產投資比重下降０．５個百分點。
在住宅投資中普通住宅、經濟適用房所占比重呈上升態勢；別墅、高檔公寓所占比重呈下降態勢；辦公樓和商業營業用房所占比重趨于穩定。
專家分析，今后一兩年的住宅供給將會增加，特別是普通住宅、經濟適用房供給將會有一定提高，應繼續引導房地產開發企業向中低價位、中小套型面積的商品住宅投資。
據不完全統計，２００６年共發行集合資金信托計劃５４５個，發行規模５９４．０５億元，與２００５年相比，分別增長５．０５％和１３．６１％。
專家分析，隨著管理層對房地產投資信托基金的試點和放開，２００７年房地產信托的發展將會出現質的飛躍，直接融資渠道的拓寬將會有所突破。
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