(六)主要行業分析
1.房地產市場供需減少,融資增速回落。
房地產開發投資增長平穩。2008年,江西房地產開發投資增長25.0%,與上年同期基本持平。其中,90平米以下住房投資增長42.9%,而別墅、高檔公寓投資減少24.9%。在房地產開發投資資金來源中,自籌資金占46.7%,較上年同期提高8.1個百分點。
房地產供給增長明顯放緩。當年房屋新開工面積和房屋竣工面積分別減少7.5%和23.4%。供給結構繼續調整,90平米以下住房施工面積增長40.3%。
房地產銷售快速萎縮。盡管金融機構對房地產信貸政策進行了調整,政府也圍繞促進住房消費出臺了一系列政策措施,但由于經濟整體下行趨勢明顯,居民購房意愿減弱,商品房銷售額、銷售面積分別較上年下降28.7%和32.7%。值得注意的是,全年90平米以下住房和經濟適用房銷售面積較上年分別增長20.8%和130.1%,表明中低端剛性需求仍然相對旺盛。
房地產融資增速顯著回落。在市場供銷趨冷的情況下,金融機構信貸進入謹慎,房地產開發貸款和個人貸款新增額僅為上年的一半左右,全年房地產貸款增速同比回落25.3個百分點。四季度,在適度寬松貨幣政策影響下,政府土地儲備機構貸款有所增長,但住房貸款增長仍然緩慢。
2.光伏產業支柱作用彰顯。江西省光伏產業作為全省三大支柱產業,在省政府的大力推動和支持引導下,從無到有,快速發展,已形成了以新余為主產地、以賽維LDK為核心企業,從硅料、硅片到太陽能電池組件及配套產品的完整產業鏈,在國內激烈競爭的光伏產業市場中,具有較明顯的規模優勢和市場競爭力。目前,全省已形成多晶硅片生產能力2000兆瓦,太陽能電池生產能力100兆瓦,并啟動了高純度硅料、薄膜太陽能電池項目建設。2008年,在總體經濟調整格局下,全省光伏產業實現主營業務收入174.5億元,增長2.3倍;實現利稅37.7億元,增長2.0倍。
面對2008年國際金融危機背景下歐洲主要國家調整光伏發電補貼政策,光伏產品國際需求急劇下降的嚴峻形勢,轄內光伏產業采取措施積極應對。一是提高硅片產能,建立國內原材料生產線,降低產品成本;二是調整合同期限規避價格風險。縮短了原材料采購合同期限,并簽訂產品出口長期訂單合同;三是調整支付結算方式應對匯率風險。及時采取信用證或貨到付款結算方式,降低預付貨款比重;四是合理分布客戶分散市場風險。目前市場客戶分布在國內、歐美和其他地區的比重各占1/3。
光伏產業良好的發展態勢增強了其對外融資的能力。2008年,賽維LDK集團在境外先后發行了4億美元可轉換債券和480萬股美國存托股份(ADS)。截止2008年末,LDK公司擁有4.6億美元的現金儲備以及總計超過4.3億美元未使用的信用擔保額度,資金儲備充足。國內金融業也通過外匯貸款、貿易融資、信托理財等形式對光伏產業提供了多元支持。目前,江西省光伏產業發展還需在技術創新、人才儲備、減少污染等方面進一步加強。
三、預測與展望
江西省委十二屆八次全體會議確定了2009年江西省經濟發展的主要目標是:生產總值增長11%,投資、消費、外貿出口三大需求分別增長30%、15%和20%。在目前美國金融危機尚未見底,國際金融形勢和物價走勢具有較大不確定性的情況下,要實現這些指標任務,面臨較大的壓力。但同時,江西的經濟發展也有相當多的有利因素。首先是全省2009年一大批重大建設項目和農林水利、基礎設施建設項目會陸續開工,鄱陽湖生態經濟區建設也將進入實質性階段,使投資增長動力進一步加強。其次,農業支持保護體系的完善、農業流通基礎設施建設的加快、以及“家電下鄉”等政策的實施將有效刺激農村消費,使全省消費在農村消費的帶動下保持較快的增長;外貿進出口雖仍然面臨國際市場需求減少的嚴峻考驗,但是出口企業已開始在出口國方向和產品結構方面作出調整,重點出口企業目前已落實的訂單情況較好。此外,江西經濟30年來保持平均11.7%的高增長,以及資源能源、勞動力成本和生態環境優勢等也為江西經濟發展奠定了堅實的基礎。
經濟增長目標的實現,離不開資金供應保障。金融作為促進經濟發展的重要力量,貸款總量將會保持適度增長,預計2009年全省貸款增幅將不低于全國平均水平。在國家調控政策的引導下,隨著中小企業和農業擔保機制和風險補償機制的逐步完善,金融對經濟薄弱環節的支持力度將進一步加大。同時,企業融資方式將更加靈活,票據和債券等直接融資規模將有新的拓展。
總纂:高小瓊 張智富
統 稿:李孟宋 朱 錦
執 筆:汪 勇 徐 峻 劉向東 賈 健 朱合洪 李海平 張婷婷
提供材料的還有:王曉峰 李波 王軍 吳霞 陳曉龍 樂林平
附錄:
(一)江西省經濟金融大事記
2月29日,針對年初遭受的特大雨雪冰凍災害,江西省舉行災后重建恢復生產銀企集中對接活動,達成信貸資金支持意向資金金額20.71億元。
3月8日,全國人大江西代表團正式提出建立“環鄱陽湖生態經濟試驗區”的構想。
5月23日-6月13日,人民銀行南昌中支與各設區市人民政府聯合舉辦了“金融形勢與貨幣政策”巡回宣講活動。
7月3日-4日,由中國人民銀行舉辦、南昌中心支行承辦的第五屆中國信用評級發展前景論壇在南昌舉行。
9月16日-9月28日,2008年江西省政銀企融資對接活動在全省11個設區市巡回舉行,共有20家金融機構和4000余家企業參與對接活動,簽約總金額達到508.8億元。
10月15日,江西省被確定為全國農村金融產品和服務方式創新試點省份。
11月11日,江西省第一家外資銀行——渣打銀行南昌分行正式開業。
12月5日,全省92家農村信用社中央銀行專項票據工作全面完成。
12月15-17日,中共江西省委十二屆八次全會在南昌召開。會議全面貫徹落實黨的十七大、十七屆三中全會和中央經濟工作會議精神,深入分析當前經濟形勢,全面部署明年工作。
12月30日,江西省人民政府辦公廳出臺《我省當前金融促進保增長調結構擴內需若干措施的意見》。
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