異地置業(yè)現(xiàn)在風(fēng)靡全國，但異地置業(yè)也存在相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險，現(xiàn)有媒體列出異地置業(yè)的十大風(fēng)險城市，包括深圳、上海、北京、大連、杭州、廈門、廣州、青島、寧波、天津。其中上海的房價如同坐“直升電梯”，北京是高房價的重災(zāi)區(qū)，而深圳房價比香港還高。
深圳房價高過香港
據(jù)統(tǒng)計，2006年全年深圳平均房價為每平方米9400元左右，今年1月份深圳新房成交均價達(dá)每平方米1.06萬元，而6月份的成交均價則升至1.45萬元以上。在全國70個大中城市的房價上漲排名中，深圳一直居于前列，且房價已經(jīng)高過了河對岸的香港。
房價大漲之下，不和諧的行為就顯得格外扎眼。不良開發(fā)商捂盤囤房、中介公司“坐莊”、代理人吃差價、房產(chǎn)投資等行為成了眾矢之的，并被指責(zé)為房價上漲的“元兇”。
深圳房價高得太離譜，以致有人憂心會逼走深圳的優(yōu)秀人才。
上海房價如坐直升電梯
今年以來，上海房價被莫名的力量推上了“直升電梯”。4月份，上海房價飆升，內(nèi)環(huán)當(dāng)月漲幅高達(dá)71%，外環(huán)漲幅也達(dá)到15%以上；5月份，幾乎所有的樓盤再次發(fā)力猛漲，某樓盤的開盤價竟然比此前最高價上漲了70%。面對洶涌的房價，很多上海人只好改變買房的計劃，開始租房，以致上海出現(xiàn)了“租奴”。
北京淪為高房價重災(zāi)區(qū)
北京市統(tǒng)計局7月發(fā)布消息說：“北京四環(huán)內(nèi)住宅期房均價13696元/平方米，四環(huán)至五環(huán)達(dá)11439元/平方米，五環(huán)至六環(huán)達(dá)8006元/平方米，六環(huán)以外5385元/平方米。”
據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計，北京9月第一周開盤項目共9個，別墅項目2個，公寓項目4個，普通住宅3個。新開盤的整體均價為14261元/平方米，與前一周相比上漲了12%。
有人說，北京淪為了高房價的重災(zāi)區(qū)，而高房價拉低了北京的宜居指數(shù)。據(jù)估計，至少有10萬人到河北置業(yè)，連北京人都到外地安家，外地人到北京置業(yè)，似乎不太現(xiàn)實。（欣辛）
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