資料圖片說明：一購房者在公積金專柜前咨詢公積金貸款的相關手續（圖片來源：新京報）
7月1日起，住房公積金貸款最高額度將調整至60萬元。北京住房公積金管理中心總經濟師、新聞發言人李持纓昨天（25日）披露，近期的調查結果顯示，近八成市民認為應提高住房公積金貸款最高額度，北京住房公積金管理委員會決定將住房公積金貸款最高額度提高20萬元。
▲八成繳存者支持提高貸款額度"提高貸款額度可以創造更多的增值收益，用公積金解決更多低收入家庭的住房保障問題。"李持纓說，提高貸款額度首先要體現公平，即職工繳存了住房公積金，就應當享受相應的住房公積金制度的優惠安排，這也包括住房公積金的低利率貸款。
其次，確定住房公積金貸款最高額度應考慮多方面因素，尤其是結合了本市社會經濟發展的實際。2003年以來，北京職工平均年工資由24045元升至36097元，住房公積金平均年繳存額由4284元升至6540元。北京住房公積金繳存狀況和城市住房消費特點變化很大，而住房公積金貸款最高額度卻一直未做調整。
而且，目前本市單筆公積金個人貸款最高額度為40萬元，但如果經評估信用等級為AAA，個人貸款額度就可以上浮30%達到52萬元，但能夠取得AAA評級的比例只有3%左右。多數居民的貸款額度只能在40萬元以內，難以滿足居民的住宅消費需求。
根據媒體和網站的調查，八成接受調查者認為應提高住房公積金貸款最高額度。基于上述原因，公積金管委會決定調整住房公積金貸款最高額度。
▲60萬元額度可滿足基本住房需求為什么將新額度設為60萬元？"提高公積金貸款額度的標準是與職工繳存額相對應的。"李持纓解釋說，如一個職工按2007年住房公積金最高繳存額2166元/月繳存住房公積金，則其可申請貸款的最高額度為41萬元。由于貸款以家庭為單位，按照每戶家庭1.5個繳存職工計算，家庭月繳存額為3249元，則貸款最高額度可以達到60萬元左右。
按照買房首付至少3成計算，占房款7成的60萬元公積金貸款可以買到總價在85萬元上下的房子。因此，公積金貸款是為了普遍滿足全體繳存人中低價位、中小戶型的基本住房需求。
北師大管理學院教授董藩認為，公積金受青睞的原因是貸款利率比商業貸款低了1%以上，但是公積金管理部門還應在簡化貸款手續和加快放款速度方面下工夫。（劉宇鑫）
|
