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中國買房客瞄準海外 外媒憂世界樓市被中國"霸占"
中國發展門戶網 www.chinagate.cn  2010 年 05 月 10 日 
關鍵詞: 樓市 世界日報 MoneySense 溫州炒 中國房產 外媒 房客 海外投資者 海外留學生 房價
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“中國人來了!”從日韓,到美歐、澳大利亞,金融風暴后哀鴻一片的房地產市場,紛紛感受到了攜款而來、直奔房市的中國買房客的沖擊力。4000億元人民幣,據稱這個數字是被中國政府近期調控樓市新政擠出來的投資資金,它們中的一部分已經殺向了海外樓市。一家美國媒體說:“一旦中國人積累了些資本,就要找一個出口。”在眾多西方媒體的報道中,財大氣粗、腰纏萬貫一時間成了中國人的形象專利。美國福布斯網站2日甚至為“中國制造”找了個“兄弟”———“中國購買”。但就像那句流行語所說,羨慕的背后,可能就是“嫉妒、恨”,“中國人霸占世界”的論調已然不脛而走。而中國專家更擔憂的是,中國人嚴重的“戀房情結”和一夜暴富的投機心理———畢竟,全世界都還沒有忘記20年前日本泡沫經濟時鮮血淋淋的教訓。

中國樓市新政引發海外購房熱

5月2日,“日本電視臺”播出了一個名為“日本被中國人買下”的專題節目,報道了中國房產投資者的一個研討會。當片中出現身處上海,手里卻拿著日本房產資料的中國投資者畫面時,主持人驚訝萬分。節目發現,中國人相中的都是東京的高價位地段,比如商業區新宿、使館區麻布,這都是普通日本人不敢問津的地方,中國投資者手中的資料顯示,麻布地區的房價最低都在近400萬元人民幣以上。可是,節目中一位受訪的中國男性卻說,“感覺上,日本房價要比中國便宜”,這再度驚呆了日本記者。主持人不禁感慨道:“過去是日本人跑到美國炒房,沒想到現在輪到中國人來日本買房了。”關西地區的一位房產經紀人告訴記者,日本房價現在跌到了20年來的最低點,相當于泡沫經濟頂點時的1/8,比如距離大阪市中心15分鐘車程的一套帶有保安系統、精裝修的三室一廳公寓,售價僅合100多萬元人民幣,如果是同樣地段的二手別墅,因為每年要交地產稅,竟然喊到幾十萬元人民幣也賣不出去,精明的中國人顯然是“抄底”來的。

5月4日澳大利亞央行宣布了近8個月來的第六次加息,這個舉措在某種程度上是沖著中國等海外買房客來的。從去年4月到今年3月,澳大利亞房價上漲了20%,是2002年以來最大年增幅,這與大多數西方國家房價在谷底徘徊的局面完全相反。不少媒體將矛頭指向了海外投資者。《悉尼先驅晨報》近日講了不少中國買家的例子:一名中國女老板3月以近1.2億元人民幣的巨款買了墨爾本一套900平方米的高級公寓;一個持學生簽證的中國女孩,完全不懂英語,在房產拍賣中只是不停地舉手,結果以約合1143萬元人民幣的價格拍得一套三居室房產。該報稱,目前中國為抑制房地產泡抹出臺的一系列打壓政策,將促使大量華人來澳買房,“中國買家抬高了澳大利亞房價”。

在剛過去的五一小長假,一撥中國投資者在韓國掀起了買房小高潮。據韓國亞細亞經濟網站3日報道,150多位上海投資者在濟州島一舉買下價值1.83億元人民幣的58套度假屋,有人甚至用家人名義一次買了3套房。據稱,該項目開發商今年還要再邀請五六批中國購房團。該開發商對韓國《朝鮮日報》表示:“中國政府最近出臺打壓投機購房政策后,海外房地產市場逐漸成為中國人的新投資地。”

在美國,從去年開始,已經有中國購房團前往抄底了。美國全國公共廣播電臺駐洛杉磯首席記者羅伯·史密茨說,我的一些聽眾第一次聽到中國人專門來美國買房時,都會“哇”一聲,他們本以為中國是發展中窮國,現在竟有這么多人能買得起洛杉磯或紐約的別墅,這對很多美國人來說也是遙不可及的。一家美國律師事務所的合伙人對《商業周刊》說,他的事務所一半業務都與中國人的海外投資有關,“沒人敢肯定哪個產業會火,但我們發現房地產業正在升溫。原因很明顯,許多市場的估價降低,而中國投資者手握重金。”來源:環球時報

來源: 新聞中心-中國網 news.china.com.cn
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