漫畫/王偉賓
近年來，一邊是商品房價格高不可及，一邊又被保障性住房種種限制條件拒之門外，中等收入家庭住房問題陷入“高不成、低不就”的尷尬境地。正在此間參加全國政協十一屆一次會議的部分政協委員指出，溫家寶總理的《政府工作報告》，將使得這部分“夾心層”人們住房的“鬧心事”有望得到破解。
【焦點話題】
夾心層的“鬧心事”有望破解了
作為新生事物，限價房和經濟租用房推行伊始就面臨著諸多的爭議和問題。
全國政協委員、西北大學經濟管理學院教授韋葦認為，針對中等收入者推出限價房和經濟租用房是“不錯的辦法”，但中等收入者怎么認定是個問題。中等收入者的收入來源較多，怎么認定購買、承租資格要好好研究。
全國政協委員、復旦大學管理學院博導鄭祖康說，解決中等收入家庭住房問題，不能都靠買，如果能有長期穩定的房子可以租，也是個辦法。現在要解決的是，怎樣提供穩定的租賃房屋，這個問題解決好了，“被迫性”買房就會大為緩解。
“中等收入群體是國家穩定和發展的重要力量，解決中等收入人群的住房問題已經破題，應該加大力度，加快速度。”杜梅委員說。
【代表·官員】
限價房弊大于利應淡出市場
“限價房即使是四五千塊一平方米，對真正的窮人來說也只是望梅止渴。”昨日，全國人大代表、中南財經政法大學財稅學院教授、博士生導師、湖北省統計局副局長葉青在接受記者采訪時表示，房地產市場不應該太多元化，政府對于房地產市場的調控，應在保障低收入人群住房的前提下，更多地交給市場自身去調節，而限價房不能讓真正的目標人群受惠，政府應讓其逐步淡出房產市場。
“總理報告中有一句話：宏觀調控與市場機制都是社會主義市場經濟體制的組成部分，我認為這句話很對。”葉青表示，對于房地產市場的調控，政府也應該堅持這一原則，充分認識到房地產市場自身調節的作用。
“我個人是反對限價房的，其可操作性太低了。”葉青表示，限價房的初衷是為了解決中低收入人群的買房問題。但事實上，從現在各地的限價房的推廣試點及推廣情況來看，“四五千元一平方米的房，那些真正的窮人哪里買得起？”葉青還特別強調，限價房的監控存在很大的難度。
【委員·房產商】
高房價可以賺有錢人的錢
“商品房價格有升有降，政府就不要管那么多了，交給市場去調節。”昨日下午，全國政協委員、星河灣地產董事長黃文仔在接受記者專訪時說，房價高其實沒關系，政府可以通過稅收形成良性循環，這樣對大家都有利。
“現在老百姓都對房價高有意見，但把所有的問題和責任都推到發展商身上很不公平，”黃文仔認為，“發展商不可能把利潤讓出來，因為企業要競爭、要發展、要盈利。”
黃文仔還提出，政府過多地干預市場不太合適，“市場有升有降，這個是自由經濟，開發商賺大錢也好、賠大本也好，政府都不要管，自生自滅才是市潮。
他說：“商品房價格高沒關系，它可以賺有錢人的錢，拉動經濟發展，然后由政府收取該收的稅收，通過稅收進行第二次分配，投資到窮人的身上。”
（綜合《新聞晨報》、《新快報》等）
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