偶然走上投資路
資深投資人：易先生
首次入市時(shí)間：2002年5月
職業(yè)：事業(yè)單位司機(jī)
年齡：36歲
月收入：3000元左右
擁有物業(yè)：4處
月供金額：1239元
事實(shí)上，易先生并不屬于高收入群體，但如今在投資房產(chǎn)中小有斬獲。說起這事，易先生說自己是“一不小心踏進(jìn)門”。
早在2000年，一次非常偶然的機(jī)會(huì)，他在渝北區(qū)“在水一方”購買了一套50多平方米的小戶型，準(zhǔn)備周末帶家人來此散心。
房屋總價(jià)6萬多元，可他當(dāng)時(shí)手頭只有3萬元閑錢，辦理按揭手續(xù)，每個(gè)月需支付銀行200余元。誰知房價(jià)一漲再漲，到2006年，房價(jià)已經(jīng)翻了一倍。
一步一步試著來
驚喜之余，嘗到了甜頭的易先生對投資房子產(chǎn)生了興趣。作為普通工薪族，他并沒有多少賺外塊的機(jī)會(huì)，但作為專職司機(jī)，唯一的優(yōu)勢就是可以四處跑，消息靈通。于是，易先生正式加入房產(chǎn)投資者的行列。
第一步是籌集資金。他先賣掉了父母留下的一處舊宅，2007年又把渝北區(qū)在水一方的房子出手，為他賺得了“第一桶金”———近30萬元。
不久后，易先生首付四成8萬元按揭了奧林匹克花園70平方米小戶型，套內(nèi)單價(jià)3000元左右，總價(jià)約21萬元?！爱?dāng)時(shí)其實(shí)我心里直打鼓，不知道這價(jià)格算不算高?！睍r(shí)至今日，易先生說，他變得胸有成竹。
就這樣，他又陸續(xù)購買了融僑半島、學(xué)府大道69號(hào)等房產(chǎn)，用妻子和他的工資付按揭，很過了一段緊巴日子。
然而，隨著2008年房價(jià)的猛漲，易先生乘機(jī)把手頭的房產(chǎn)又倒騰了一番，自住一套，出手兩套，變現(xiàn)的錢隨即買進(jìn)了分別位于江北、南坪的兩處房子。2009年，他則選擇了100多平方米的萬達(dá)廣場寫字間。
投資不等于投機(jī)
“我最遺憾的是，當(dāng)初在渝北沒有買10套房子，那現(xiàn)在利潤就是上百萬了?！币紫壬_玩笑的時(shí)候，總喜歡拿這個(gè)唏噓感嘆。
然而在重慶，那個(gè)時(shí)代已經(jīng)過去。隨著現(xiàn)在市場情況的變化，房產(chǎn)短線投機(jī)的機(jī)會(huì)越來越少。已經(jīng)頗具投資眼光的易先生支招說：現(xiàn)在投資房產(chǎn)要看三方面內(nèi)容。
一是輕軌通的地方。城市越來越大，交通越來越重要，因此這些地段肯定在未來升值。
二是要看地段，地段是房產(chǎn)的絕對內(nèi)在價(jià)值。隨著危舊房改造，位于城中心的一些樓盤，現(xiàn)在即使價(jià)格高也無所謂，未來一定增值，因?yàn)橹貞c經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景很好。
三是要看品牌。
話雖如此說，易先生認(rèn)為，很多事情回頭看大家都明白。他提醒，錢永遠(yuǎn)藏在“背蔭”的地方，當(dāng)大家都看到時(shí)，賺錢的最好時(shí)機(jī)常常已經(jīng)錯(cuò)過。
當(dāng)然，易先生可謂是幸運(yùn)的，時(shí)至今日，市場一直都沒有虧待他。聊天的時(shí)候，他每每總是慶幸自己動(dòng)手早，如果不是經(jīng)過渝北那個(gè)環(huán)境優(yōu)美的小花園高層，他絕對不會(huì)想起去買房子，那么以后就是一步錯(cuò)過，步步被動(dòng)了。（代崢）
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