同全球股市表現相似，曾經引爆次貸危機的海外房地產市場顯現復蘇曙光，這將吸引國際資本進入，未來流入中國的熱錢或減速。
以美國為例，盡管不同于國內樓市的強勁，但從成屋銷售、新屋開工以及房屋售價等多個角度來看，房地產市場已觸底反彈，但復蘇之路也許并不平坦。
成屋銷售量回升歷來是判斷房地產市場最敏感指標，銷售連續六個月回升有效緩解美國樓市庫存壓力，成為美國樓市復蘇最顯著表現。8月21日，全美房地產經紀商協會(NAR)公布， 7月份成屋銷售年化月率上升7.2%，年化總數為524萬戶，創下逾10年最大月率百分比升幅，升幅大大高于預期。而此前的6月份，美國成屋銷售年化月率上升3.6%，年化總數為489萬戶。
二手房市場基本維持與新房市場幾乎同步完成觸底。全美房地產經紀商協會(NAR)數據顯示，美國7月二手房銷售年環比增加7.2%，年化數字增至524萬幢，創2007年8月以來新高。成交量由1月份的縮量觸底到7月份創最大升幅，美國房地產市場正在演繹典型的復蘇之旅。
新房開工率在樓市庫存消化的引領下開始回升，進一步拉升房地產投資景氣程度，這也成為判斷樓市未來走向的重要指標。從美國商務部報告可以看到，美國6月份新屋開建數字環比增長了3.6%，年率數字攀升至58.7萬幢，創下7個月以來最大增幅。營建許可數字也有所增加，環比增長了8.7%，達到56.3萬幢，房地產市場投資滑坡狀況或已經見底。
美國的新屋開建數五六月份連續兩個月攀升，在4月份新屋開建數下降至47.9萬幢最低位之后，此項數字有所回升。
不僅是成屋銷售和新屋開工量有所抬升，房屋銷售價格也顯現觸底反彈跡象。美國6月份現房銷售價格中間值為18.18萬美元，較去年同期下跌15.4%，但環比5月份上漲了7100美元。而此前的美國標準普爾/Case-Shiller住房價格指數顯示，美國20座大城市5月平均房價較4月環比上漲0.5%，有13座城市住房價格出現環比上升，自2006年7月美國房價達到峰值以來首次出現月度環比上漲。而在4月份，這20座大城市平均住房價格還是環比下降0.6%。
雖然僅從兩個月房價數據無法真正得出美國住宅市場企穩反彈的結論，但這一積極跡象表明，在成屋銷售回升帶動下，房價連續下跌的勢頭得到了遏制，部分地區房價開始企穩。
盡管企穩反彈曙光初現，但美國房地產市場復蘇之路并不平坦。在通常情況下，需要四個月的新屋開建移動平均數才能確定房地產市場是否出現真正的復蘇趨勢，而剛剛公布的7月份新屋開工數量就再次出現反復。7月份新屋開建數字環比減少了1%，年率數字下降至58.1萬幢，6月份時這一數值為58.7萬幢。
就在美國房地產市場逐漸走出最糟糕日子的同時，其他發達國家房地產市場也基本呈現企穩復蘇，房屋銷售量、個人房貸獲批數量以及房價等多項數據呈現環比回升。英國今年7月個人抵押房貸獲批數量從6月的35564戶上升至38181戶，而6月份時該數值就創下15個月來的最高水平，英國銀行逐步增加放貸，消費者的購房意愿在逐步回升。日本三大都市圈的地價和二手房價格都出現了觸底跡象。
盡管海外房地產市場出現復蘇跡象，但回升較為漫長和平穩，相較于國內樓市上半年成交量猛增、房價大漲之情景明顯疲弱，財富效應并不明顯，這也成為熱錢蜂擁而入國內樓市的主要原因。
數據顯示，二季度外匯儲備增加額度為1779億美元，貿易順差為347億美元，FDI(外商直接投資)增量為212億美元。外儲增量中扣除貿易順差和FDI增量，疑似熱錢的境外資金高達1220億美元。7月份銀行體系因凈購匯而投放的外匯占款達2205億元，相當于凈購入322億美元，較6月份的1427億元多增778億元，為今年以來單月凈購入外匯量第二高，資本流入正逐漸回升。而香港方面7月以來，流入香港的熱錢接近1000億港幣，這些熱錢真正目的地或許仍在中國內地。
隨著國內貨幣政策的微調，有分析人士稱，國內房地產成交量明顯下滑，加之連續五個月房價環比上漲，已高處不勝寒,加之海外房地產市場和股市逐步復蘇，未來熱錢流入國內或將減速。
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