超跌反彈是永恒真理。當3月9日地產股出現整體性上漲行情時，盡管有很多市場意見認為這不過是曇花一現，但細細分析個股可發現，其實很多地產個股在此之前已經開始了反彈之旅。實際上，在超跌的地產板塊尋找更加超跌的個股，不啻為一種較為常規的策略。
哪些股票超跌
從去年7月24日的最高點到今年2月3日，地產指數的跌幅達到33.7%，而到了3月10日，跌幅已經收窄至27.4%，從整體看，地產指數已經處于反彈之中。
實際上，即便以3月10日的收盤數據，很多地產股從去年最高點以來的跌幅仍在40%以上，其中尤其以規模排名靠前的地產股和房價較高的一線城市地產股為主。
以3月10日收盤價為例，大盤地產股下跌幅度普遍超過27.4%的平均跌幅。萬科9.48元的股價與前期14.94元的最高價相比下跌了36.5%；保利下跌35.6%，金地集團下跌32.3%，招商地產甚至下跌超過40%.
大盤地產股下跌幅度超過平均數據的原因較多，一方面這些公司的很多地產項目位于一線城市，而一線城市未來的發展前景可能遠遠不如二三線城市，另一方面機構是大盤地產股的主力，而去年四季度至今機構一直是做空地產股的最大動力。
除了大盤地產股，很多位于北京、上海、深圳的中小型地產公司也頗為不順。如首開股份、中華地產、浦東金橋、深振業、泛海建設、萬通地產的跌幅也遠遠超過行業平均跌幅。此外，一些前期因資產整合被炒高的地產股也出現了深度下跌，比如嘉凱城、浙江廣廈、新湖中寶、信達地產、中航地產.
值得注意的是，屬于商業地產的金融街、次新股南國置業(002305.SZ)的下跌幅度也非常巨大。尤其南國置業，機構預測今年業績也就4毛多，對應3月10日收盤價15.82元意味著超過30倍的2010年PE，這顯然高估嚴重。盡管如此，因為盤子小且屬于次新股序列，公司股價自2月23日的最低價14元以來的反彈幅度也超過了10%.
抄底大盤地產股
如果地產股存在抄底機會，小盤股無疑是最佳選擇，但鑒于大盤地產股的跌幅更大，因此也可以多關注，畢竟大盤地產股相比很多小盤股更為安全。
以3月10日的收盤價計算，很多大盤地產股的2010年預測PE已經不到15倍，這2009年業績較為確定、今年一季度業績也不會特別差的情況下，這一估值水平并非毫無吸引力。“雖然說房地產走勢并不確定，但去年的大部分合同銷售額將在今年才能結算轉化為營業收入，房地產股今年業績不會太差。”一家基金公司地產研究員說。
實際上，從3月9日的盤面數據看，大盤地產股表現要遠遠好于地產指數。當日，地產指數上漲2.71%，而金地集團上漲6.91%、保利地產(600048.SH)4.37%、招商地產(000024.SH)上漲4.5%.
抄底一線城市地產股
一線城市地產股和大盤地產股都在一線城市有很多項目，這是其在前期超跌的主要原因。典型股票如北京的首開股份、北辰實業、華遠地產、萬通地產，上海的中華企業(600675.SH)、浦東金橋、陸家嘴、上實發展、九龍山，深振業(000006.SH).
首開股份自2月下旬以來接連異動，甚至在2月25日漲停，值得關注；上海的超跌地產股空間似乎更大。萬通地產(600246.SH)、北辰實業(601588.SH)截至3月10日的反彈幅度都比較一般，存在補漲機會。
上海地產股不僅受益于地產股的整體反彈，且屬于世博會概念，同時受益于上海的國資整合。
以中華企業為例，該股3月10日收盤價13.60元，相對于機構預測的2010年每股0.65業績并不便宜，但隨著世博概念的最后一波行情，該股存在上漲機會。而且，大股東上海地產(集團)有限公司一直有整體上市的想法，該股和同屬于大股東的金豐投資或許有整合機會。
抄底超跌整合股
因為資產整合而在前期超跌的地產股也不少，投資者應該關注那些資產整合尚未完畢的超跌幅而非資產整合已經完畢、業績預期已經明朗的超跌股，如嘉凱城、萬方地產(000638.SZ)、新湖中寶、浙江廣廈(600052.SH).
嘉凱城擬以不低于14.85元/股的價格非公開發行不超過2億股，募集資金36億元用于上海匯賢雅居二期等8個項目的建設。而3月10日該股收盤價為14.53元。天相投顧預測該股今年業績1.22元、明年1.48元。如果這一預測比較準確的話，嘉凱城值得關注。
此外，新湖中寶擬非公開發行股票數量不超過24000萬股，發行價格不低于10.64元，而3月10日收盤價9.05元。
顯然，純粹的基本面分析仍不能完全說明超跌反彈的可能性。市場資金的關注是重要必要條件。一般來說，底部換手率高的公司，意味著大資金潛伏的深度。為此理財周報綜合上述邏輯，并考察近期地產橫盤階段的日均換手率，總體遴選出10只最具有超跌反彈潛力的地產股。理財周報
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