進入新年后，滬上銀行的房貸發(fā)放恢復了正常。某國有銀行昨日向記者透露，該行房貸發(fā)放量與去年同期差不多，二套房貸的發(fā)放量也未大幅縮量。
該行有關人士向記者表示，二套房貸的繼續(xù)存在是市場需求所致。據(jù)了解，房貸新政出臺后，各大銀行抬高了二套房貸的借款成本。按新政策嚴格認定二套房貸，貸款首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
據(jù)了解，去年第四季度一些銀行貸款額度不足，以及有的銀行暫停房貸業(yè)務的情況，已經(jīng)隨著政策明朗及新年的到來，恢復了正常。上述人士稱，房貸新政對市場有一定影響，部分消費者處于觀望中，但去年年末積累的符合條件的申請，可能在今年初集中發(fā)放。部分銀行在上月已開始為新年放貸做準備，目前來看，本月房貸估計不會同比下滑。
某股份制銀行房貸業(yè)務負責人告訴記者，新申請的二套房貸的確存在，銀行按規(guī)定發(fā)放。他說，目前沒有控制貸款量，對于滿足條件的都會放貸。作為房貸業(yè)務的營銷部門，在管理層未有新的限制性規(guī)定出來前，“有業(yè)務就盡可能做”。不過他也說，管理層一再強調(diào)房貸業(yè)務風險，銀行風險意識明顯提高，不會光顧著搶市場份額，對貸款資格的審核尤其會加強把關。
業(yè)內(nèi)人士稱，目前房貸業(yè)務熱鬧，但仍受銀行貸款政策松緊影響，不是沒有波動的可能。由于今年宏觀調(diào)控任務不輕，貨幣政策主基調(diào)是“從緊”，房貸業(yè)務在放貸時仍須以“審慎”為基本原則。(卜春艷）
|
