關于在商業(yè)性房地產信貸過程中依托房屋登記信息系統(tǒng)查詢家庭住房總面積情況有關問題的通知
建住房[2007]284號
各省、自治區(qū)建設廳，直轄市房地局(建委)：
為了加強和改善房地產市場調控，配合中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的通知》(銀發(fā)[2007]359號)及《關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的補充通知》(銀發(fā) [2007]452號)的實施，協(xié)助做好個人住房貸款申請人(以下簡稱借款人)家庭住房情況的查詢工作，現就有關事項通知如下：
一、根據《關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的補充通知》的相關規(guī)定，借款人需要出具家庭住房面積情況的，借款人及家庭成員可向房屋所在地的房地產管理部門提出查詢申請。申請人家庭成員范圍以《補充通知》規(guī)定為準。
二、借款人及家庭成員申請查詢時，應向房地產管理部門提交查詢申請表、經貸款銀行審查確認的家庭成員名單及有效身份證件、家庭成員名下房屋的坐落情況等有關材料。家庭成員委托借款人代為查詢的，還應當提供書面委托書。
三、房地產管理部門應當嚴格按照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號)等相關規(guī)定，依托房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人及家庭成員名下已經權屬登記的住房面積情況。
四、房地產管理部門出具的書面查詢結果，應當載明借款人及家庭成員住房總面積，并注明查詢結果使用范圍、查詢方法、查詢日期等事項。房屋登記信息系統(tǒng)數據不全或尚未建立房屋登記信息系統(tǒng)的，房地產管理部門可以通過房地產權屬檔案等進行查詢，并對此情況做出特別說明。
五、房地產管理部門應當健全房屋登記信息查詢制度，將有關查詢程序、收費標準以適當方式進行明示，方便申請人查詢。除按價格部門核定的標準收取查詢費用外，房地產管理部門不得向查詢人額外收取費用。
六、房地產管理部門及其工作人員應當對房屋權屬登記信息的內容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。對提供虛假查詢信息的，按有關規(guī)定嚴肅處理。
中華人民共和國建設部
二○○七年十二月二十日
（建設部網站）
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