房產開發貸款、個人經營性貸款也很難拿到
銀行并非“無錢可貸”，而是“有錢不能貸”
信貸額度趨緊的各家銀行，正在收緊各項貸款。記者昨日從多家銀行獲悉，廣州地區，多家銀行的房地產開發貸款、個人綜合消費類貸款以及個人經營性貸款已經基本暫停；住房按揭貸款也在全面緊縮，不過第一套住房的按揭尚未受到影響。據了解，個人信用卡業務不受影響。
銀行放貸全面收緊
昨日，有媒體報道稱上海地區部分銀行已經“無錢放貸”，第一套房的房貸不得不收緊，甚至一些已經獲批的按揭款也都一直未能按時放款。
廣州地區多家銀行昨日表示，廣州各家銀行同樣面臨信貸額度緊張的問題，不過情況不及上海嚴重。目前，廣州地區第一套房按揭仍在正常辦理，并未受到影響，但是第二套房、二手房或者是大面積住房的按揭貸款，已經大幅收緊，審批時間從此前的10個工作日延長至1個多月。
一股份制銀行人士昨日說，實際上在整體貸款額度緊張的情況下，銀行已經在盡量劃撥資金給房貸，以保證第一套房按揭款的供應。
除卻房貸，其他類別的貸款也在遭遇緊縮。多位銀行人士昨日都說，廣州地區，房地產開發貸款已經基本暫停。據悉，考慮到會拉低年終報表中的利潤，在往年第四季度，銀行一般也都不會發放開發性貸款。
個人消費類貸款也都幾乎暫停。銀行人士介紹，這類貸款主要包括裝修、留學、汽車等大件消費品貸款，這類貸款都需要房產作為抵押。
一股份制銀行人士說，個人經營性貸款也大都暫停。9月底，央行出臺通知明確叫停加按揭業務，之前各銀行熱推的“循環貸”、“隨借隨還”也被要求嚴格控制。
據悉，廣州地區中行、建行、招行、浦發、民生、興業信貸收緊幅度較為明顯。
存貸比逼近監管上限
上述情況的出現和政府頻繁出臺的緊縮措施不無關聯。去年6月以來，央行11次上調存款準備金率，凍結銀行資金近2萬億；此外，數次千億定向央票的發行也在影響銀行的資金面。
此前各家銀行發布的中報就顯示，多家銀行的存貸比正在逼近監管上限。興業銀行(66.62,0.12,0.18%)中報顯示其人民幣存貸比為72.31%，民生銀行(16.78,-0.04,-0.24%)為72.2%，中信銀行(11.00,0.09,0.82%)為73.69%，個別銀行存貸比甚至已經超過75%的監管紅線。
不過，昨日接受采訪的多位人士也都表示，資金面雖然正在趨緊，但流動性過剩的現狀卻并未扭轉，也就是說銀行并非“無錢可貸”，而是“有錢不能貸”。實際上，銀行信貸投放主要取決于監管層要求。各家銀行每年貸款的發放會有一個總額限制，這一限制取決于銀監會制定的各項指標。7月下旬，銀監會主席劉明康就在一次會議上公開表示，下半年金融機構信貸增速將有所放緩，預計全年信貸增速將控制在15%以內。然而現實的情況卻是，今年前8個月的新增貸款已經達到2.54萬億，超過了全年2.5萬億的調控目標。
有銀行業人士稱，各家銀行一般都是上半年大量放貸以保證全年盈利的實現，而目前上半年放貸速度過快已經致使各行信貸“額度”所剩無幾。上海地區近期惜貸明顯也是受制于此，第三季度，上海地區信貸增幅過猛。
他稱，近日，銀監會以及地方銀監局也都在給各行進行窗口指導，要求緊縮信貸。他說，今年情況確實不同于往年，以往信貸緊縮一般要待11月、12月，而今年8月份左右，多家銀行便已開始陸續收緊。（記者 宋菁）
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