中國(guó)人民銀行上海總部近日通過(guò)新發(fā)布的《上海市信貸投向指引（２００７年修訂）》提出，金融機(jī)構(gòu)要控制對(duì)外商投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的信貸支持。
央行上海總部對(duì)上海的金融機(jī)構(gòu)發(fā)出“窗口指導(dǎo)”要求，要繼續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)貸款，合理把握信貸投放總量和節(jié)奏，推動(dòng)信貸產(chǎn)品和
服務(wù)方式創(chuàng)新，著力優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，努力防范信貸風(fēng)險(xiǎn)。
央行上海總部提出，要“關(guān)注開發(fā)貸款增長(zhǎng)偏快導(dǎo)致的信貸集中度風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)注中小房企資金鏈的壓力，關(guān)注政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)貸款的政策風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格控制對(duì)囤積土地和房源、擾亂市場(chǎng)秩序開發(fā)企業(yè)的貸款”。
各金融機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持“鼓勵(lì)消費(fèi)、規(guī)范投資、抑制投機(jī)”的原則，在支持市民自住型購(gòu)房，支持中低收入階層、中小套型住房需求的同時(shí)，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，嚴(yán)格審核借款人的購(gòu)房用途，嚴(yán)格控制貸款成數(shù)，嚴(yán)格把握資金流向，嚴(yán)格限制超出償付能力的貸款需求，防止在產(chǎn)品創(chuàng)新中放松貸款條件產(chǎn)生新的風(fēng)險(xiǎn)隱患。
在中長(zhǎng)期貸款方面，央行上海總部要求各金融機(jī)構(gòu)正確判斷投資形勢(shì)，繼續(xù)控制中長(zhǎng)期貸款尤其是基本建設(shè)貸款的投放，正確處理重大建設(shè)項(xiàng)目貸款增長(zhǎng)和防范信貸風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系。
《上海市信貸投向指引（２００７年修訂）》，結(jié)合上海市經(jīng)濟(jì)、金融實(shí)際，把信貸投放的行業(yè)和企業(yè)分為“藍(lán)、綠、黃、紅”四種顏色，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸投放方向。（黃庭鈞）
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