- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
|
|
記者22日從中國政府網獲悉，國務院近日批轉的國家發展改革委《關于2012年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確，今年要加快財稅體制改革。適時擴大房產稅試點范圍。地產業內分析預測，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產稅改革的城市名單。受訪專家認為，當前的改革方案還有待進一步完善，向存量房征稅是大勢所趨，并可考慮先對小產權房課稅。
擴容
深圳廣州或入圍第二批試點名單
密集釋放的政策信號顯示房產稅試點擴圍已箭在弦上。此前不久，財政部部長謝旭人在“中國發展高層論壇”年會上表示，要健全稅收制度，包括穩步推進房產稅改革試點，研究制定房產保有、交易環節稅收改革方案。
去年底召開的中央經濟工作會議也明確提出，要推進房產稅改革試點。隨后召開的全國財政工作會議上，財政部部長謝旭人表示，今年要認真總結房產稅改革試點經驗，穩步推進房產稅改革試點。
2011年1月28日起，重慶、上海兩地正式啟動對部分個人住房征收房產稅改革試點工作，時至今日兩地試點已一年有余。一位多次參與財稅部門組織的座談會的專家曾向《經濟參考報》記者透露，財稅部門過去一段時間內為進一步推進房產稅改革積極調研，聽取各方的看法。
如果擴大試點范圍，哪些城市將入圍一直廣受猜測。中國房地產學會副會長陳國強接受《經濟參考報》記者采訪時表示，進一步擴大試點范圍，應當選擇不同類型具有代表性的城市。房價較高、市場相對成熟、二手房代替一手房成為交易主體的一線城市可能性比較大，但也不排除其他二三線城市成為試點的可能。
日信證券首席經濟學家、財政部財科所所長賈康近日表示，上海和重慶的試點，出現了正面效應。下一步要總結經驗、優化方案，在多個地域穩步推進，包括廣州、深圳。
“最近業內的確有這樣的傳聞，我也認為是有可能的?！笔缆摰禺a首席分析師王海斌接受《經濟參考報》采訪時說。在他看來，上海、重慶試點一年多，很多問題都已經暴露了出來，再次進行試點有基礎。并且，當前對房地產市場的調控已經走向制度化，房價已經基本控制住了，甚至部分地方出現了回調，現在需要解決的核心問題就是地方財政資金來源問題，征房產稅至少可以在一定程度上解決這一問題。最后，試點需要選擇在房地產市場發達的城市，廣州、深圳符合這一標準。
韓桐投資顧問有限公司總經理韓世同告訴《經濟參考報》記者，廣州、深圳兩個城市同時列入試點的可能性是存在的，但是不如其中一個入選的可能性大。如果第二批試點的范圍比較小，很可能會選擇其中一個?！爱斈赀M行物業稅空轉試點的時候，試點城市有6個，其中有深圳但是就沒有廣州?！狈秸C券最新的一份研究報告則認為，擴大試點范圍是趨勢所在，但新增試點城市很可能是一些配套措施相對完善的二線城市。