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政策觸動房企敏感神經
1月17日，世茂股份、榮盛發展、中弘地產和西藏城投跌停，近80只房地產個股跌幅均在5%以上。
同天，銀監會召開2011年工作會議強調，對房地產領域風險，要繼續實施差別化房貸政策。此前，央行宣布，從1月20日起上調金融機構人民幣存款準備金率0 .5個百分點，上調后，大型金融機構存款準備金率將達19%的高位。分析人士普遍認為，近期受央行再次上調存款準備金率等一系列調控政策的影響，市場各方本已緊繃的神經正愈加敏感。
陸騎麟認為，上述政策措施意味著對房地產的貸款或將更緊，2011年開發商的資金壓力將更大。中郵證券研究報告分析認為，2011年，房地產開發企業資金環境將出現惡化。中郵證券分析，2011年貸款總量將少于2010年，而房地產公司上市融資重新啟動亦暫無時間表，而經過了1年的調控之后開發企業2011年初的財務環境也不如2010年初。
事實上，去年底以來頻頻透露出的信號已使開發商開始經歷新一輪的政策緊縮。繼中央高層在不同場合提出要堅持房地產市場調控不動搖之后，住房和城鄉建設部、國土資源部等主管部門在歲末年初召開的全國工作會議時紛紛透露出2011年房地產調控還將從緊從嚴。比如，住房和城鄉建設部提出，在支持自住性、改善性住房需求的同時，抑制投資投機性購房，遏制房價過快上漲。另外，還將會同有關部門儲備調控政策。
進入2011年之后，房產稅改革的信號已在重慶等地日漸明朗，與閑置用地相關的企業被銀監會“禁貸”將逐漸成為常態等消息頻頻傳出。
北京一家上市房企資深人士何先生日前接受《經濟參考報》記者采訪時表示，企業決策層已經意識政府可能會在2011年實施更大力度的調控政策，因此最近已開始討論應對策略，并密切關注行業內某些房企降價的舉動。
據媒體披露，1月初，恒大地產在全國多個城市的多個項目開展七五折優惠活動，具體的措施是每天的前20位七五折優惠，而21至50位客戶八五折優惠“這應該主要是為回籠資金，為2011年儲備充裕的現金流做準備。”陸騎麟說。相當一部分專家認為，在銀根持續收緊、土地市場整治力度進一步加大、房產稅改革在部分城市落地等一系列政策措施之下，開發商將面臨較大降價促銷壓力。記者 王濤 吳黎華 北京報道