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下載安裝Flash播放器成思危表示,房產(chǎn)稅的作用有限,想要真正抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,要從多方面多管齊下。(來(lái)源:新浪財(cái)經(jīng) 曉瑩 攝)
新浪財(cái)經(jīng)訊 1月17日午間消息全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)成思危今日在香港出席論壇時(shí)對(duì)新浪財(cái)經(jīng)表示,內(nèi)地股市走勢(shì)不僅受政策影響,還取決于整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。他同時(shí)表示,房產(chǎn)稅的作用不大,想要真正抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,需要從多方面多管齊下。
成思危今日在出席亞洲經(jīng)濟(jì)論壇時(shí)表示,中國(guó)內(nèi)地股市是資金推動(dòng)型的市場(chǎng),受政策的影響較大。目前內(nèi)地股市正處于由熊市逐漸向牛市過(guò)渡的階段,但達(dá)到牛市的時(shí)間取決于整體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和政府處理通脹、過(guò)度借貸等經(jīng)濟(jì)遺留問(wèn)題的能力。
他指出,如果今年下半年治理經(jīng)濟(jì)遺留問(wèn)題較為成功,通脹能夠回落到較為正常的情況,預(yù)計(jì)股市可以有所上升。“股市可以往上走,但不要期望走太快。過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)表明,上升太快最后都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,所以我希望股市可以緩慢上升。”
對(duì)于央行加息對(duì)股市的影響,成思危表示,理論上加息對(duì)股市和房產(chǎn)市場(chǎng)都有影響,但要看央行加息的幅度。如果負(fù)利率的狀況并沒(méi)有改變,投資者便不會(huì)傾向于將錢存入銀行,對(duì)股市的影響并不會(huì)很大。但一旦出現(xiàn)正利率之后,加息對(duì)股市的影響就會(huì)比較明顯。他強(qiáng)調(diào),“關(guān)鍵問(wèn)題還是治理好通貨膨脹”。
成思危指出,目前央行控制通脹的唯一工具就是提高存款準(zhǔn)備金率和利率,但提高準(zhǔn)備金率的作用并不大,而在世界各國(guó)普遍低息的情況下,提高利率可能會(huì)引發(fā)熱錢流入,達(dá)不到控制流動(dòng)性的目的。因此他預(yù)計(jì),由于調(diào)控手段有限,今年上半年內(nèi)地的通脹率還將保持在較高的增長(zhǎng)水平。
對(duì)于目前十分受關(guān)注的房?jī)r(jià)問(wèn)題,成思危預(yù)測(cè),今年房?jī)r(jià)大漲的可能性很小,有可能會(huì)小跌,但跌幅不會(huì)超過(guò)25%,而房?jī)r(jià)大幅下跌的情況則不可能出現(xiàn)。
他認(rèn)為房?jī)r(jià)受到建安成本、土地供應(yīng)、稅收和開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)四方面的影響。現(xiàn)在政府出臺(tái)的房產(chǎn)稅只是其中的一方面,雖然有一定作用,但并不能完全解決問(wèn)題。想要真正抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,政府需要采取更多的措施,從各方面多管齊下。(曉瑩發(fā)自香港)