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12個城市去年房價漲幅超過20%

2011年01月07日11:27 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T
關(guān)鍵詞： 房價漲幅 成交量 漲幅超過 商品房成交 2010年 2009年 調(diào)控政策 均價 抑制房價 樓市

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中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2010全國不少城市商品房價格漲幅仍較高。在被監(jiān)測的15個主要城市中，8個城市成交均價上漲幅度超過或接近30%，12個城市漲幅超過20%。其中，漲幅最大的杭州，商品房成交均價同比上漲接近50%。

2010年房地產(chǎn)市場可謂冰火兩重天：一邊是迅速萎縮的成交量，一邊是居高不下的房價。以杭州為例，成交結(jié)構(gòu)的變動導致其去年5月商品房成交均價上漲約20%；重慶、天津的房價從去年下半年起一路走高，多次刷新當?shù)貧v史最高紀錄，并在去年12月達到全年最高點。

從成交量來看，調(diào)控政策產(chǎn)生了一定影響，2010年一線城市商品房總體成交量比2009年下降40%。之所以造成如此大的差距，主要是因為調(diào)控政策出臺后的4個月，也就是去年5月-8月，成交量明顯回落，單月同比跌幅在50%-80%之間。而二線城市樓市總體成交量同比下跌21%，由于二線城市對調(diào)控政策反應相對遲緩，低谷出現(xiàn)在去年6、7月份，單月同比跌幅接近50%。去年9月之后成交量恢復至2009年的同期水平。

相比2009年，2010年上半年主要城市樓市表現(xiàn)較為平靜，下半年則更為平穩(wěn)。長期來看，剛性需求仍然存在，因此，增加供給、嚴控投資購房、抑制房價過快上漲依然是調(diào)控重心。

返回頂部文章來源： 上海證券報