在交易量萎縮情況下，開發(fā)商大多更趨保守。加上政策收緊，房地產企業(yè)下半年融資、拿地的難度都在增大，房地產開發(fā)投資增幅有可能繼續(xù)下行
從長期因素和短期因素兩方面看，下半年投資增速都不可能大幅度下滑。但隨著政策力度減弱，我們更要注重培養(yǎng)內生性增長動力，鼓勵更多民間投資接過這一棒
全國投資增速小幅回落，中、西部投資比東部高4到6個百分點
據國家統計局公布的數據，今年上半年，全社會固定資產投資114187億元，同比增長25%，其中，城鎮(zhèn)固定資產投資增長25.5%，比1—5月份回落0.4個百分點。
盡管投資仍在高位運行，結構調整也不乏亮點，比如從區(qū)域經濟發(fā)展結構上看，上半年，中部和西部的城鎮(zhèn)固定資產投資增速要比東部地區(qū)高4到6個百分點，但投資增速畢竟出現了小幅回落。
從地區(qū)看，東、西部地區(qū)投資增速回落，中部地區(qū)投資增長加快。上半年城鎮(zhèn)投資中，東部地區(qū)同比增長22.4%，增幅比1—5月回落0.6個百分點；中部地區(qū)增長28%，增幅提高2個百分點；西部地區(qū)增長27.3%，增幅回落1.4個百分點。
投資對中國經濟增長的重要性，是眾所周知的。那么，上半年投資對11.1%的GDP增長貢獻幾何呢？回顧去年的情況，時任國家統計局發(fā)言人的李曉超在發(fā)布會上告訴記者，2009年上半年，最終消費對經濟增長的貢獻率為53.4%，資本形成總額對經濟增長的貢獻率為87.6%，凈出口對經濟增長的貢獻率為-41%，三大需求對經濟增長的拉動點分別是3.8、6.2和-2.9。今年上半年，國家統計局沒有發(fā)布正式的測算數據，但新聞發(fā)言人盛來運在發(fā)布會上表示，拉動經濟增長的三駕馬車，也就是我們常說的內需和外需對經濟增長動力在增強，協調性在增強。這就是說，與去年上半年相比，今年上半年消費、投資對GDP的貢獻率和拉動點應該有所下降，而凈出口對GDP的貢獻率和拉動點會有所上升。
基數和調控雙雙作用，下半年房地產投資增幅可能繼續(xù)下行
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