必將縮小“內外樓價”
特區內外的房價也存在著巨大落差，布吉關關口內外，相距不過500米，關外的二手房每平方米在1.2萬元左右，關內則在1.6萬元左右。特區擴容，是否會帶動關外房價暴漲，也一直是令人關注的問題。
深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁分析認為，特區內外一體化將促進關外城市化水平的提高，目前特區一體化正好撞上樓市調控期，因而短期內關外房價依然遵循調控政策保持平穩，不會出現過大漲幅。
安居客深圳負責人黃周明認為，關內外一體化增強的不僅僅是消費者的信心，同時也增強了開發商的信心，隨著方案的逐步落實，關外的配套、城市化建設將逐步提速。關外房價大漲的可能性不大，但隨著一體化政策的落實，長期來看，關內外的房價差將明顯縮小。
“關內外一體化對關外樓市而言是一個利好，但很明顯，它帶來的是長期效益。”深圳市社會科學院城市營運研究中心主任高海燕也如此認為，“二線關撤銷、龍華火車站啟用、哪一條高速路取消收費，這樣的具體事件對周邊的樓價影響都會大于關內外一體化。”（周敏、金璐、冷雪冰、王志鈺、余勝容、朱文慶）
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