龐氏生意經
在帕希姆航空城的運作中,龐玉良的角色是設計者和操盤手,主要的投資來自招商而來的企業,無需自己投入巨額資金。他說自己的主要優勢是idea(創意)和know-how,不過也有人認為,他是在“忽悠”。
龐玉良就是這樣一個有特色的中國商人,他有一些想法和經驗,但實力并不像外界想象的那樣強大,因此他的一些商業行為,事后看來都是風險和效益都很可觀的冒險之舉。幸運的是,盡管遭遇過嚴峻挑戰,但他每次都能涉險過關。
1966年出生的龐玉良是河南省駐馬店市人,他1988年從北京第二外國語學院畢業后,曾在北京飯店、新世界賓館、華潤飯店工作,1992年進入美國西北航空公司擔任中國區貨運經理。進入物流領域后,他發現了航空貨運代理和包機的巨大利潤空間,分別于1995年和2005年創辦了林德物流集團和東方中天(河南)航空服務有限公司,很快成為小有名氣的航空貨運包機商。
或許是貨運代理業“四兩撥千斤”的“掮客”特點讓龐玉良受到啟發,他在之后接手和盤活帕希姆機場的過程中,也遵循了類似的商業邏輯——用別人的錢整合已有的資源,實現自己的創意并獲得比別人更高的回報。
他曾表示,“這個時代已經不是拼錢的時代了,想法有時候就能夠變成錢。”
在收購帕希姆機場的項目上,龐玉良最終用別人的錢實現了自己的想法,只不過其過程一波三折,險些中途夭折。
龐玉良用于收購帕希姆機場的1億歐元資金,最初計劃全部向國內商業銀行貸款,但由于當時中德關系緊張,沒能獲得中國政府部門的批準。他隨后動用自己經營貨運包機時在尼日利亞建立的關系,找到尼日利亞UBA銀行聯系貸款,但后者派出了自己的投資銀行與龐玉良談判,提出要占有機場70%的股份,并提高貸款利息。龐玉良不愿接受這些條件,他說自己寧可不干,也不上外資銀行的圈套。
此時的龐玉良只能背水一戰。全球第二大工業地產商澳大利亞古德曼集團的出現,讓籌資受挫的龐玉良看到了希望。
最終,林德集團把機場的53公頃的土地以1300萬歐元的價格賣給了古德曼集團,這筆資金被打入漢堡公證處開設的賬戶,款項到位后,林德集團與當地政府簽訂的收購機場及其附屬土地的協議生效,龐玉良正式成為850公頃土地的新主人。
之后,龐玉良又與什未林市政府溝通,讓后者同意把林德集團向帕希姆機場投入的運營資金,以及林德集團引來的合伙伙伴的投資也看作收購機場的資金。此外,龐玉良還向政府爭取到了一些稅收減免的優惠政策。
如此下來,龐玉良在收購帕希姆機場上,名義上花費了1億歐元,但實際上并沒有投入多少自己的資金。 據《經濟觀察報》
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