■ 探訪
北京五一樓市冷清
部分炒房者暫放棄購房
北京樓市新政剛剛推出，記者昨日走訪崇文區(qū)、朝陽區(qū)多家售樓處，門庭冷落。一售樓經(jīng)理稱，新政出臺后，房地產(chǎn)商和購房者都在觀望。
房地產(chǎn)商推遲開盤
昨日下午，朝陽區(qū)芳園南街4名麥田地產(chǎn)的銷售人員坐在石臺子上閑聊。尹小姐指著門前空著的車位說：“都沒有什么人，往常絕不會這樣。”
銷售經(jīng)理吳先生說，去年五一正是房價上升期，今年卻如此冷清。吳先生稱，最近北京推出很多房地產(chǎn)政策，周圍有一房產(chǎn)商，原定于五月份開盤的期房推遲。
位于朝陽公園西路的某小區(qū)銷售經(jīng)理稱，樓市新政不會影響到高檔小區(qū)。雖然新政規(guī)定一個家庭只能買一套商品房，但有錢人可以通過成年子女買房。該銷售經(jīng)理表示，新政還需等上兩三個月才能顯現(xiàn)出來效果。他個人認為，房地產(chǎn)商有大量的資金，可以推遲開盤。北京的房價不會下降，增速會減緩。部分地區(qū)二手房價格可能略微下降。
昨日，城鐵回龍觀站附近一新開樓盤售樓處，近百購房者正在大廳內(nèi)選房。“肯定有人因為新政策放棄購房。”工作人員稱，售樓人員已電話通知此前搖號的客戶新政內(nèi)容，有部分炒房者放棄購房。在接下來的認購階段，購房者需填寫《家庭成員情況申報表》，由上級部門審核。
新推預售房一周成交一套
4月17日，國務院公布樓市新政。據(jù)了解，4月19日以來，北京共有8個項目推出新的預售房，共2377套新房上市預售，截至4月27日僅成交1套。
(記者 藍筠
實習生 陳偉)
北京樓市新政(部分)
●嚴格執(zhí)行國發(fā)[2010]10號文件關于首套及二套住房貸款首付款比例和貸款利率的要求。(購買首套自住房且套型建筑面積在90平米以上的家庭，首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。)
●要求商業(yè)銀行根據(jù)風險狀況，暫停對購買第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。
●采取臨時性措施限定新購房套數(shù)。規(guī)定自本通知發(fā)布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。
●個人售房在計征稅款時，納稅人不能提供原購房價款相關憑證和其他完整準確稅費憑證的，稅務部門可通過住房城鄉(xiāng)建設部門查詢相關信息資料，或者按照相關法律法規(guī)規(guī)定確定征收方式和應征稅款。(記者馬力)
|
