業界人士：各界對房價下跌走勢形成共識 跌幅或達30%
沒錢買房，政策調整，恐怕是目前絕大多數普通消費者遠離樓市最關鍵的兩個原因。各地樓市新政紛紛亮相，樓市走勢到底會如何？中原地產華北區域董事總經理李文杰堅信下跌的走勢已在各方形成共識。
李文杰：北京新政應該是從北京個人住房制度改革以來調控樓市最嚴厲的制度。現在買房人、賣房人和開發商已經形成對樓市下跌的預期。(新政)措施會加速樓市量價齊跌。
樓市的冷清和頹勢也得到了數字的證明，在過去的一個月，北京樓市成交量被腰斬，曾經上演樓市最后瘋狂的通州地區，新盤價格也開始松動，更有炒房客一次出清價值1.3個億的物業。而此前專家預言的30%的跌幅，也為各界所認同。交通銀行宣稱房價下跌30%仍能接受。
北京房地產協會副秘書長陳志：(房價)至少應該回歸到2009年初或2009年6-7月份的狀態，我個人認為，(房價)降30%問題不大，這應該是至少的了。
陳志更是進一步指出，如果各地方政策的效果不明顯，或者開發商死扛房價，可能還會引來加息等更進一步的調控措施。
陳志：這個政策在繼續被執行的時候，如果效果不明顯，一定會有其他政策繼續出臺，從某些方面抑制炒投機因素。
不過，也有專家學者指出，目前的調控措施已經過于嚴厲，可能無法堅持。比如房貸作為銀行個人貸款的重要組成部分一旦收緊對于個貸就有可能造成一定困難。
某銀行業人士：以后個人金融貸款在銀行貸款的比重越來越低。在擴大內需的背景下，希望把個人消費貸款做大做強。房價(貸款)如果相對少點，其他領域(個人金融貸款)還沒有起來，貸款比重可能達不到預期目標。
對此，陳志并不認同，在他看來，中國絕大多數一線城市的樓市并沒有經過有效地調整，因此很多投資、投機購房積累起的泡沫十分危險，進行調控勢在必行。
陳志：過去都是出口型和投資型(經濟增長)，消費型(經濟增長)始終沒起來。我們要建設消費型增長，如果房地產價格提高，或不合理因素很多，對建立消費增長模式，是有阻礙的，這也是必須調整的內容。
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