售樓人員認為“京十二條”不具可操作
相比于二手房價格的松動，新房價格依舊堅挺。在記者走訪的三個新樓盤中，沒有一個樓盤五一期間有優惠活動，新房價格比周邊二手房價普遍超出2-3成，其中位于北京大屯地區的一個樓盤均價維持在4萬元一平米，而半年前這個地區的新房價格僅為2萬元左右。面對京版樓市新政中關于家庭只能再買一套新商品房的規定，售樓處的人員顯出驚人得高調。
售樓人員：您先不要看什么(政策)。這個政策昨天可能已經出臺了，但非常不好執行，您不覺得嗎？我覺得對于這個政策您得觀望一下。(政策)不能報紙上、電視上一登出來就立刻執行，而且這是國家聯網的，需要查您的這個(情況)，聯網短時間內不會很明顯，而且這也不好管理。
在他們看來，政策不具有可操作性，而且各家銀行的細則還沒出來，遠沒有必要自亂陣腳。況且很多人完全能自己掏得起，又何必靠貸款。這一點也得到某銀行業人士的認可。
某銀行業人士：2009年我國的房地產銷售有4萬億元，住房貸款的銀行信貸有幾千億，占20%。70%-80%都是個人全額付款。
不僅如此，所有新盤的售樓人員對自己樓盤的銷售情況都表示出相當得滿意。
售樓人員：我們沒什么房了，就剩這么幾套房了，其他就沒了。
而在另一家樓盤，記者直接被告知需要排號選房。
售樓人員1：排號排不上。
售樓人員2：這已經截至了，現在來的人都是已經取預約單了，那個都已經進微機、鎖死了。
記者：出了新政了還那么多人買房？
售樓人員：對呀。
記者：4000多人買房??？
售樓人員：對呀，看看有沒有剩余的房源，到時候你都可以來選擇一下。
不過，售樓處的冷冷清清和消費者觀望的態度似乎并不能支持商家的說法。在北苑某樓盤，記者苦等一小時才發現一家三口走進售樓處。
看房人：我今天先準備一下。幾乎沒人買房子，房價太高，工資收入太少。我有信心房價會跌。
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