曰批免费视频播放免费,一区二区三区四区无码日韩,无码不卡免费v片在线观看,久久婷婷人人澡人人9797

首 頁 要聞 圖片 發展觀察 新聞跟蹤 經濟發展 減貧救災 社會發展 全球招標投標 商務資訊 觀察思考 發展報告 數字報告 白皮書 中國之窗 世行在中國
專家專欄 政策解讀 宏觀經濟 區域發展
行業動向
行業規劃 金融證券
金融法規
貿易發展 工程項目/ 數據庫/周刊 企業發展
國情公報 經濟數據 經濟名詞 采購商
發展要聞  -胡錦濤等向玉樹震區捐款 中央機關捐款8億2千萬 遇難2220人 -青海玉樹地震搜救工作已基本結束 -張春賢任新疆書記 王樂泉兼中央政法委副書記 推進新疆跨越發展 -證券投資基金參與股指期貨需嚴格限制投機 全文 監管房企融資 -中央要求干部如實報告婚姻收入等 嚴管干部配偶子女移居國外 -企業最大威脅:原材料勞動力成本提升 人才缺乏 戰略布局 全文 -三套房擬征房產稅 空置房稅高出租房3倍 京保障房不拒絕有車族 -李鋰夫婦426億超王傳福成內地首富 首季大小非解禁減持創新低 -30萬人參與世博會試運行演練 5月1-3日為"指定日" 一日游路線 -發改委:力爭十二五期間征收碳稅 能源十二五規劃上半年形成初稿
首頁>>房地產
北京商品房銷售率已下跌近七成 開盤價高位跳漲
中國發展門戶網 www.chinagate.cn  2010 年 04 月 26 日 
關鍵詞: 銷售率 商品房 開盤價 預售 樓市 開發商 亞豪 靜觀其變 購房者 宏觀調控政策
字號:    打印本文章 寫信給編輯

4月以來,一系列宏觀調控政策使北京商品房銷售率飛速下跌。據北京中原市場研究部統計,截至4月25日,北京在4月當月取得預售許可的項目為21個,相比3月同期的18個,上漲了16%。而銷售率則明顯下跌,當月銷售率僅為12.1%,相比3月預售項目當月銷售率37.8%,下降幅度達到了68%。4月預售項目成交僅695套,相比3月當月預售項目成交的3237套,下跌78%。

3月以后商品房開盤價高位跳漲、宏觀調控政策引發的觀望以及4月的預售項目大多位于遠郊區是引發銷售率直線下跌的直接原因。

樓市因為“新國十條”及其系列細則陸續出臺出現了急轉直下。據對1000名已經交了訂金的購房者進行的調查顯示,有六成購房者準備退訂或者正在退訂的過程中。北京中原預計,在3-4月成交的商品房很可能因為購房者難以籌夠首付、對樓市價格預期下跌而在5月將出現非常明顯的退房。

巨大的資金流動性是驅動樓市持續飆升的重要原因。而4月23日,中國銀行出臺了房地產信貸管理措施,首次提到房貸新政將要“懲前毖后”。嚴格施行動態、差別化的個人住房貸款政策?!皞ゼ伟步荨狈从常鼇硗顿Y型購房人群轉而進入“靜觀其變”的狀態,投機型購房人群則“初現拋售”。同時,成交量的下降使開發商預售款回流出現較大大縮減,現金流不充裕的企業,或此售價已沖高獲利的項目已有盡快出貨的打算?!皝喓罊C構”統計數據印證,5月份,北京將有56個項目亮相,其中有近八成為老項目后期開盤。

然而,正如許多業內人士分析的,4月中旬以后的系列政策使得很多開發商開始擔憂市場后市,高價盤明顯加快了開盤的步伐。盡管受到政策影響,樓盤銷售速度減慢,但開發商手握重金,仍具備短期內力撐房價不落的能力,眼下開發商依然堅持高價路線。在5月份,長安8號、紅璽臺、萬科藍山、銀河灣等超過4萬元一平方米的項目開始入市,預開盤項目中還有48%的超過3萬。5月整體開盤均價達到了28520元/平方米,相比在4月中上旬北京商品房開盤均價為21058元/平方米,上漲了35%,創歷史新高。

北京5月上市新樓盤僅有8個。業內人士分析,新項目不踴躍緣于其大多地處郊區且拿地時成本比較高,不愿意在市場不夠明朗的5月份開盤,尚在揣摩觀望中。基于此,樓市還將在一段時間內呈現供需博弈的局面。

來源: 中華工商時報

相關文章:
住建部通知要求商品房嚴格實行購房實名制
商品房銷售面積和銷售額增長情況(2010年1-3月)
商品房預售制“一刀切”全面取消條件還不成熟
重慶將對高價商品房征稅 每套不超60平 京正制訂公租房細則
北京土地新政:商品房交易可能出現回暖 今年粵樓市料價高量跌
解讀北京土地新政:商品房交易可能出現回暖
任志強:堅決反對窮人買商品房是政府責任
圖片新聞:
強沙塵暴襲甘肅新疆內蒙等地 局部能見度為零米
我國空間技術逼近深空 將適時推動火星探測研究(圖)
更多 >>