非洲篇
肯尼亞“掘金”非洲房地產
建議投資領域：房地產
目前肯尼亞房地產市場的主要目標客戶仍是高收入階層，而能夠讓廣大中低收入階層承受得起的住房開發嚴重不足
肯尼亞居民收入和購買力雖然較低，但對住房的需求遠超過供給。根據肯尼亞政府公布的數字，該國每年至少需要新建住房15萬套，而實際建成的僅有5萬套左右。
在住房開發建設能力提升緩慢的同時，肯尼亞人口卻保持了高速增長。1963年獨立之初，該國人口僅為700多萬，而2009年進行的最新人口普查顯示，肯尼亞全國人口已接近4000萬。人口激增的后果即是住房需求的高漲。
雖然肯尼亞人均收入不高，但中心城市高檔房屋的售價卻不低。在內羅畢一些高檔住宅區，別墅的售價通常在50萬美元上下，地段較好的三室一廳公寓每套也在15萬美元左右。目前該國房地產市場的主要目標客戶仍是高收入階層，而能夠讓廣大中低收入階層承受得起的住房開發嚴重不足。
目前，已有多家中資公司在肯尼亞開展房地產業務。肯尼亞住宅小區規模普遍不大，一般一個小區僅有數棟多層建筑，幾十套住房，建設時間在一年半左右，因此單個項目投資總額較小，收回投資的周期較短。由于肯尼亞近年來地價和房價上漲較快，房地產業回報也較為豐厚。
中資企業愛德曼地產有限公司在肯尼亞開發的首個中低收入住房試點項目“長城公寓”已在2009年底竣工，目前出售房屋約80%，取得了良好的社會效益和經濟效益。
除開發和出售住房外，還有一些中資企業從事房屋租賃業務。因為肯尼亞高檔房屋的租金較高，例如內羅畢地段較好的高檔公寓租金可以高達每月1800美元，因此從長期來看出租房屋的回報更為可觀。
總體看來，在借助中資企業在房地產方面的成熟經驗，主攻首都內羅畢這樣的市場，還是存在相當的投資回報率。（趙卓昀）
坦桑尼亞非洲“潛力股”
建議投資領域：基建、采礦業
坦桑尼亞是進入非洲市場的門戶，能源和礦產資源豐富、氣候適宜，農業發展潛力巨大，投資機遇眾多
東非國家坦桑尼亞政局穩定，自然資源豐富，宏觀經濟運行狀況良好，投資優惠政策與保障措施健全，過去幾年一直是撒哈拉以南經濟增長速度較快的非洲國家。盡管受全球金融危機影響，2009年坦桑尼亞經濟增長速度仍達到5%。
坦桑尼亞總統基奎特近日表示，非洲國家需要資本與投資。他表示，坦桑尼亞是進入非洲市場的門戶，水、能源和礦產資源豐富、氣候適宜，農業發展潛力巨大，投資機遇眾多。
坦桑尼亞注重吸引和鼓勵外國投資，由投資中心負責協調、鼓勵、支持和促進外資在當地的投資，為政府提供與投資相關事宜的建議。
根據坦桑尼亞投資法規，投資額在30萬美元以上的外國獨資或合資企業，可向投資中心申請“投資優惠證書”，享受優惠政策，包括投資企業在投資回收前的收益免交所得稅，投資回收后所得稅率為30%，對礦業等最惠領域免征資本貨物進口關稅，以及給予企業外國人工作許可等。
坦桑尼亞投資來源國主要是英國、南非和肯尼亞。投資領域以黃金開采和石油勘探為主，旅游、電信等服務行業的外國投資也在不斷增長。中國在坦桑尼亞投資的各類企業也有100多家，累計直接投資超過2億美元，投資領域從建筑、紡織、運輸擴大到農業、制藥、礦產開發、日用品生產等領域。（郭春菊）
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