北京住房均價(jià)未來兩年要漲到4萬元/平方米，一位全國政協(xié)委員在政協(xié)討論會(huì)上的一句話引起了社會(huì)巨大的反響。今日，全國政協(xié)委員、北京市工商聯(lián)副主席、錫華實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司董事長、北京市二十一世紀(jì)實(shí)驗(yàn)學(xué)校董事長張杰庭對(duì)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)就此事做了正面回應(yīng)，他表示這是大家誤解了他的意思，均價(jià)4萬元是指北京4環(huán)以內(nèi)的房子。
張杰庭說，大家誤解了他那天講的話。去年兩會(huì)期間，有些媒體和委員私下問他，是買房還是不買房，他建議一定要買房，否則金融危機(jī)過了以后，房價(jià)會(huì)報(bào)復(fù)性反彈。“今年幾個(gè)委員在開會(huì)之前又問我，今年該不該買房，我說要買，趕快，還是買！我說是，北京4環(huán)以內(nèi)的房子，相信未來2年之內(nèi)會(huì)達(dá)到4萬。因?yàn)楝F(xiàn)在拆遷難度是越來越大，中心的土地供應(yīng)是越來越少。”
張杰庭是做企業(yè)出身，后又投身教育事業(yè)，目前投資了有四家房地產(chǎn)企業(yè)，因此對(duì)房地產(chǎn)市場有一定的發(fā)言權(quán)。他分析未來北京的房價(jià)時(shí)說，北京是一個(gè)國際化大都市，商品房房價(jià)的上漲是一個(gè)必然的趨勢，這和全世界城市的發(fā)展路徑是一樣的。但同時(shí)政府會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策來控制房價(jià)，讓老百姓居者有其屋，讓一般的白領(lǐng)能夠買的起房子。而且目前的政策也并不是鼓勵(lì)投資性住房，而是鼓勵(lì)自住性住房，因此在某種程度上又會(huì)平抑房價(jià)的上漲。
他認(rèn)為房地產(chǎn)目前的泡沫并不太大，而且隨著國際化大都市的建設(shè)，土地資源越來越稀缺，想蓋房基本得靠拆遷舊的小區(qū)，這就需要一個(gè)很漫長周期，會(huì)增加投資成本，因此造成了價(jià)格比較高。但作為開放商的收益，可能在實(shí)施土地實(shí)施招拍掛制度之前有暴利，在那之后就沒有了，目前房地產(chǎn)的利潤只有不到10%，其中地價(jià)成本占60%以上。
對(duì)于“老百姓有老百姓的活法，政府有政府的活法，有錢人有有錢人的活法”這句網(wǎng)友爭議較大的話，張杰庭表示這完全是記者杜撰的，同時(shí)有委員可以作證。“因?yàn)樽鳛檎f(xié)委員，我們有最起碼的水準(zhǔn)，我是不會(huì)說那種話的。不管有什么樣的活法，我覺得人只要快樂就行。”
據(jù)記者了解，當(dāng)時(shí)在政協(xié)的討論會(huì)上，張杰庭也就房價(jià)問題提出了建議：在中國不一定鼓勵(lì)有產(chǎn)權(quán)，但一定要人人有其屋，政府應(yīng)該多建保障性住房，特別是建公共租賃房。作為教育組的政協(xié)委員，他此次的提案是關(guān)于如何加快教育制度改革和促進(jìn)大學(xué)生就業(yè)。 (記者李雨思)
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