屢創新高的鳳凰島公寓10萬報價5萬出貨
海口、三亞上月房價漲幅領跑全國，如今的國際旅游島注定和房地產密不可分。不過，一個多月前蜂擁進入海南房地產市場的投機資金已經有撤離跡象，意欲撤場的投資客在虎年大年初一即掀起"出貨潮"。之前屢創新高的鳳凰島公寓，新春最新報價最高雖達10萬元/平方米，但有投資客最低只開出不到5萬元/平方米的價格，就放出之前買下的房源。
在號稱世界級度假新地標的鳳凰島，春節期間開發商給出的最高報價雖然直接沖破10萬元/平方米，但記者14日化身買家走訪發現，手中持有鳳凰島公寓的一些投資客急于轉讓手中物業，在大年初一就帶人來看樓。
隨后，記者來到三亞市區鳳凰路上發現，不少中介門上都貼著"鳳凰島公寓轉讓"的廣告，當地卓越地產鳳凰路分行經理李威透露，有投資客第一天買下房第二天就轉讓了，節前來中介放盤的投資客更多。如今鳳凰島酒店公寓轉讓的價格一般從每平方米6萬元到8萬元不等，稍低的4號樓的均價不到5萬元/平方米。
記者觀察到，新舊農歷年之交的三亞樓市，雖然不乏來自東北等地的詢價者，但是問者多買者少，鮮見今年初時一擲千金即場付款的景象。
10年前曾經在三亞工作過的河南人呂順景告訴記者，當年留在三亞的幾位朋友今年在樓市狂飆中都發了財，于是春節期間他也重返海南，看了一些新盤后，感受是"太不靠譜了!"他表示，這些都令他想起上世紀90年代的海南房地產泡沫。
中國(海南)改革發展研究院院長遲福林14日在接受記者專訪時表示，以三亞為代表的海南房地產市場短期內確實存在泡沫，泡沫長遠能否順利消化取決于海南能否真正按照國際旅游島建設的要求實現持續發展。
遲福林表示，必須承認，在"國際旅游島"概念的推動下，海南房地產開發盲目性太大，許多人頭腦發熱，導致三亞等地目前中高端產品的房價已偏離真實需求，是由各種因素導致的"虛高"房價，極不理性。
|
