房價的幕后推手
記者了解到，鳳凰島剩下的房源都將在春節前后推出，現在預訂的客人太多，銷售小姐表示，現在在排隊的都是交了訂金的。
這個項目包含七大部分，即超星級酒店(國際會議中心)、國際養生度假中心、商務別墅會所、海上風情商業街、國際游艇會、奧運主題廣場和鳳凰島國際郵輪港，形成集旅游、度假、居住、養生功能為一體的綜合體項目。
“來的客人已經相對少了很多，主要是現在已經沒有房源在銷售了。前兩天特別忙，連開電瓶車的工作人員都忙到手軟。”鳳凰島銷售中心一位工作人員表示。
這種盛況似乎很容易讓人想到同樣是浙江人投資的上海島，在迪拜經濟尚未走出泥潭之時，是否能重新恢復雄風還依然是個未知數。
“浙江人就是喜歡買風景好的地方，所以才會去迪拜，到三亞來投資。”海口溫州商會會長徐元芳告訴《第一財經日報》記者，去年年底的時候，就有幾位溫州商人到海口來買別墅，總投資將近一個億。在今年1月初，很多溫州人就到海口，投入了上億資金，買下了海口市一個樓盤的100多套房子。
這些投資性行為背后是海南房價的飛速上漲。2009年全年，海南商品房銷售面積560.34萬平方米，同比增長50.5%；商品房銷售額351億元，同比增長73.2%。其中，在國際旅游島上報國務院批準的12月份，海南全省商品房銷售面積124.69萬平方米，環比上漲158.80%。
海南溫州商會相關人士透露，溫州資本投資海南地產開發的資金約達100億元，光是一個五星級酒店的三亞國光豪生項目的投資就有十多億。
無論如何，在鳳凰島成為三亞樓盤價格制高點之后，陳璐并沒有表示出太多的擔憂，“三亞是中國唯一的熱帶濱海城市，靠山靠海，這個價格如果跟上海、杭州的江景房比起來，并不算高，但這里的風景，是遠甚于江景房的。”
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