溫州炒房客凈賺上千萬(wàn) 三亞上演“鳳凰島”傳奇
主打“養(yǎng)生度假”的公寓均價(jià)高達(dá)7萬(wàn)元/平方米，一期的4號(hào)、5號(hào)樓共計(jì)700套房源在1月11日開(kāi)盤當(dāng)天，就銷售一空。
這個(gè)“瘋狂的樓市”版本發(fā)生在海南三亞，這是海南國(guó)際旅游島規(guī)劃獲批后，新一輪樓市出現(xiàn)投資熱潮的一個(gè)縮影。
鳳凰島的炒房客
和記者一樣，一名劉姓溫州投資客已經(jīng)連續(xù)兩天出現(xiàn)在鳳凰島的售樓處門口。鳳凰島，是海南三亞的一座人工吹填島，與還未完全擺脫債務(wù)危機(jī)的迪拜棕櫚島相仿。在離鳳凰島售樓處不遠(yuǎn)，有五座流線型的建筑，依稀可以看得出“迪拜塔”的一點(diǎn)影子，看上去，這些建筑已經(jīng)施工過(guò)半了。
前天，劉先生一直沒(méi)怎么說(shuō)話，直到他認(rèn)為正確的人出現(xiàn)，他才隨意地上去搭訕兩句：“要鳳凰島的房子么？”
當(dāng)記者前去咨詢的時(shí)候，他很警惕地表示手頭只有一套130平方米的房源，值得一提的是，他記下了記者的手機(jī)號(hào)碼。
開(kāi)盤當(dāng)天，鳳凰島一期700套房即售罄，“這些客戶，光是浙江人，就占了其中的三分之一，不僅如此，還有很多是北方人，上海的也有不少。”三亞鳳凰島發(fā)展有限公司的總經(jīng)理陳璐向記者透露，還有部分是海外購(gòu)房者，鳳凰島整體及相關(guān)配套完全竣工要等到2015年，總投資額為100億元人民幣，明年將完成20億元的投資。
在得知已經(jīng)沒(méi)有房源之后，一名北方人和劉先生洽談了短短一兩分鐘，雙方迅速成交。意想不到的事情發(fā)生了，那名北方人的錢要第二天才能到賬，劉先生顯得有些不快，這時(shí)旁邊一直在默默注視的一名浙江人迅速迎了上去，“價(jià)格一樣，馬上打150萬(wàn)元訂金過(guò)來(lái)。”
雙方很快達(dá)成協(xié)議，然后離去。北方人眼看著即將到手的一套房子轉(zhuǎn)眼間到了這名浙江人的手中。
昨天，正在現(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù)的一名北方投資客告訴記者，他是一次性付款才拿到房子的，一次性付款的有認(rèn)購(gòu)優(yōu)先權(quán)，如果是辦理按揭的話，還不知道能不能排上隊(duì)。他買的是一套100平方米的小戶型房子，一次性付清的總額是680萬(wàn)元。
記者昨天又在同樣的地方見(jiàn)到了劉先生，不同的是，這次劉先生帶著另外兩個(gè)操著溫州口音的同鄉(xiāng)來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)，“又賣掉了兩套房子么？”記者問(wèn)劉先生。“沒(méi)有，現(xiàn)在手上已經(jīng)沒(méi)有什么房子了。”他表示。
記者隨后詢問(wèn)：“我一個(gè)杭州親戚要買，不知道小戶型有沒(méi)有了？”于是，他又跟記者要了一遍電話號(hào)碼。
“他是在開(kāi)盤前就買的，當(dāng)時(shí)的價(jià)格比現(xiàn)在每平方米要低一兩萬(wàn)，所以現(xiàn)在就趕緊出手轉(zhuǎn)讓。”一位知情人士告訴記者，短短半個(gè)月，三亞房?jī)r(jià)飆升，這個(gè)投資客光是鳳凰島一個(gè)樓盤，就已經(jīng)賺了上千萬(wàn)元。
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