1月6日,在“中國地產新視角高峰論壇”上,金地、首創、萬科等開發商首度集體回應地產調控,坦言對樓市政策仍然樂觀。
金地集團總裁張華綱直言,在2010年開發商“不差錢”仍會持續,而首創集團董事長劉曉光則希望“今年的地價、房價都穩定”。
“2009年全國開發商真的‘不差錢’,是因為流動性在作怪。而目前流動性沒有很快地消失,老百姓對未來預期的調整也不會那么劇烈,所以房地產行業是可以持續發展的。”張華綱說。
他向記者表示,從另一個層面來看,目前開發商資金充裕,“沒有降價賣房”的動力,因此明年樓市并沒有下調的可能,從近期一些開發企業拿地的狀態來看,也表現出對市場的樂觀。
萬科集團副總裁、北京萬科總經理毛大慶則表示,雖然今年政府很有可能對樓市采取措施。但是,“我不太相信政府會出臺相對唐突尷尬的政策使房地產‘硬著陸’。”
他分析認為,今年政府的政策措施更多的將是“定向制導式”的辦法,如“提高二套房首付比例”等。
同時,毛大慶還表示,今年萬科的樓盤預售銷售回款很好,但萬科北京將避開“那些火熱的土地市場”,深耕熟悉的區域和城市圈。
“宏觀政策還會有什么,地價會怎么變動,地王還有沒有,拐點會不會出現,觀望會不會出現,資金市場會不會繼續給錢,這是市場最關心的。”首創集團董事長劉曉光坦言,無論情況怎么變,開發商所希望的是“今年的地價、房價都要穩定,出現一個趨穩的狀態,這些才有利于中國房地產的發展。”他表示,地價要穩定是核心問題,而在房價穩定方面將盡力做一些工作。(于祥明)
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