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房貸收緊聲不絕于耳 南京二套房仍可享七折利率
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn  2009 年 08 月 06 日 
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近來,各家銀行對二套房貸收緊的消息不絕于耳,有銀行甚至表示將嚴格按照首付四成、貸款利率上浮10%的二套房標準政策辦理。不過打算買房的南京市民楊先生卻發(fā)現(xiàn),他接觸的幾家中介公司全都“神通廣大”,保證他無論買的是第幾套房,都能按首套的標準辦貸款,但必須保證2.4%的傭金“一分都不能少”。

“3年前我用自己的名字買了一套小戶型做投資,總價30萬元出頭,我選擇了一次性付清。”楊先生說,最近出于改善居住條件的需要,他打算再買一套大一點的二手房,可是聽說二套房的政策正在收緊,不但首付要四成,貸款的利率還得上浮10%,增加了不少成本。當他向多家中介公司求證時,工作人員卻笑著對他說,這些“都好商量”。“他們告訴我說,政策是‘死’的,但關系可以疏通。像我這樣的情況,名下已經(jīng)有一套房子,再買肯定算二套房,不過找找人,應該沒問題。”楊先生說,中介公司告訴他,只要他過去的貸款信用記錄良好,肯定能辦成首套房,利率能下浮30%,而且10天就能辦成,比他自己去銀行申請快得多。“他們還告訴我,就算二手房的面積不到50平方米,按規(guī)定銀行一般是不給貸款的,但是通過他們就能貸到,簡直太‘神’了!”不過,楊先生說中介公司最后還是給他提了個“要求”,必須保證要支付總房價2.4%的傭金,沒有討價還價的余地,否則免談。

記者隨后來到號稱“中介一條街”的華僑路上,了解到的情況與楊先生所說的基本一致。一家中介公司的業(yè)務員對記者說,如果第一套房的貸款沒有還清,但是人均住房面積在32平方米以下,還是可以享受首套房的貸款優(yōu)惠;就算這兩條都達不到,在利率操作上也有“空間”,“貸款利率七折你可能享受不了,不過我們找銀行的話,下浮25%到29%都有可能,你就放心吧。”在另一家中介公司,工作人員則告訴記者,現(xiàn)在屬于政策調(diào)整前的“空當期”,要買房的話趕緊辦貸款手續(xù),“否則過幾天嚴格執(zhí)行二套房政策的話,你后悔都來不及!”

業(yè)內(nèi)人士表示,目前中介公司與銀行之間實際上已經(jīng)形成了“利益共同體”,除非銀行沒有放貸的壓力,否則對于中介公司拉來的房貸業(yè)務,通通都會“笑納”。該人士認為,無論二套房政策收不收緊、如何調(diào)整,都應該從廣大改善型以及剛性需求的購房者利益出發(fā),否則將會遇到越來越多的“擦邊球”,政策恐怕也只能是一紙空文。 (馬祚波)

來源: 揚子晚報

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