對于近期風(fēng)傳銀監(jiān)會(huì)收緊二套房政策一事,昨日銀監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人廖岷表示,銀監(jiān)會(huì)并沒有對二套房政策作出調(diào)整,將嚴(yán)打二套房貸款業(yè)務(wù)中的各種違規(guī)問題。
對二套房貸款,銀監(jiān)會(huì)要求首付在40%及以上的“底線”從未調(diào)整。對于購買的首套普通自住房,人均住房面積低于當(dāng)?shù)厮?再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的優(yōu)惠政策不變,但不可以延伸適用。
廖岷解釋說,二套房政策的目的是為抵制過度的炒房投機(jī)行為,同時(shí)也保障居民真實(shí)首套購房需求。以炒房投機(jī)為目的的借款人與首套及改善型自住二套房借款人的還款意愿完全不同,對銀行的風(fēng)險(xiǎn)也不同。
事實(shí)上,關(guān)于二套房的政策盡管只有短短兩句話,卻多次被市場誤讀。一位銀行人士表示,這主要是在具體執(zhí)行時(shí),銀行可以通過多種方式打“擦邊球”,變相降低二套房標(biāo)準(zhǔn)。
而此前,銀監(jiān)會(huì)向銀行下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》,督促銀行嚴(yán)格貸前審查和按揭貸款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn),落實(shí)借款合同面簽制度,核實(shí)借款人首付款真實(shí)情況,打擊“假按揭、假首付、假房價(jià)”等行為。
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