21世紀中國不動產副董事長盧航向記者展示了2007年至2009年北京市二手房和新房交易量的曲線圖。從圖上可以看到，經過07年的量價齊升的大好局面之后， 08年新房和二手房交易都陷入了低迷，在09年又出現了較大增幅。
中介機構：突出其來的井噴
前面我們以北京為例進行了采訪，發現北京今年以來的二手房交易量出現井噴，交易價格也一路高漲，6月下旬成交均價已經達到10189元/平方米，今年以來首次突破萬元大關。對京城二手房這種量價齊升的強勁勢頭，甚至連很多專業中介機構當初也沒有想到。
記者來到21世紀不動產公司在北京CBD核心區的一個門店，令人吃驚的是，隨著二手房交易的火熱，在這個門店掛牌出售的二手房價格也是一日三變。區域經理尹心露告訴記者，很多房價招牌都來不及更換。她指著一套房源告訴記者，在短短兩個月的時間，這套房子從1200萬漲到了1350萬，漲了整整150萬。
除了這種高檔豪宅，一些一般的小戶型價格變化也很明顯。她以一套80平米的一居為例告訴記者，在一、二月份成交量最低迷的時候，差不多在兩萬四、五左右一平米，但是現在不會低于三萬二左右一平米。
隨著二手房交易量的上升，很多房主從急切地想要出手變為掛牌觀望，并且開始不斷提價。一位業務員說：“現在賣的人肯定的，因為相對來說，就是追漲殺跌了，跟股市是一樣的”。這位業務員試著和幾位在這里掛牌銷售的業主電話聯系了一下，他們的態度已經完全改變。其中一位業主之前說好明天下午四點半左右能看房，但她已經決定不賣，轉而現在出租了。有一位房主還是決定要賣房，但是今天價格從三萬漲到了三萬二，并說：“過兩個月，過一個月，沒準就不是這個價了，我也說不上，這是市場價，也不是我的價”。
21世紀不動產區域經理尹心露告訴記者，前幾個月二手房交易量激增，因為地處CBD核心區，他們這個店的業績也是全國最好，上個月該店整體交易量將近五千萬的，傭金額可以達到一百多萬。
記者隨后來到21世紀中國不動產的總部，副董事長盧航向記者展示了2007年至2009年北京市二手房和新房交易量的曲線圖。紅色的曲線為二手房成交量，藍色則代表新房成交量。這張圖表現的是經過2007年的量價齊升的大好局面之后，2008年新房和二手房交易都陷入了低迷。盧航說：“大家實際上所有的從業人事，包括消費者都在想09年可能會是一個非常緊縮的一年，都做了很多這樣的準備。那么實際上09年一開年，還是給所有人一個意外，相對來說大家看到整個交易量本身增長的非常快，那么交易的房價這兩個月開始在有一個比較大幅度的一個增幅”。
盧航同時向記者展示了上海和深圳的曲線圖，三個城市的二手房交易量在三月份同時出現了井噴的現象。北京在六月的交易量達到了近24000套，而上海的二手房成交量最高，達到了近35000套。
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