今典青島再下一城 SOHO中國備戰15號地 萬科拿地超過40億元 ———
繼富力高價拿下廣渠路10號地、萬科斥資40億全國范圍拿地后，昨天（16日），北京知名地產企業今典集團也傳來了青島拿地的消息。而昨天廣渠路15號地也開始網上掛牌競價，雖然當天無人報價，但萬科、SOHO中國、華僑城、合生創展、保利等多家企業也都明確表示，肯定參與該地塊的競爭。聯系到北京土地中心最近推出的30多個地塊，業內人士預測，新一輪拿地熱潮將悄然到來。
青島最長的沙灘也是最好的沙灘靈山灣旅游度假區內，一塊面積達450畝的地塊近期已經被今典集團悄悄摘牌。今典集團董事長張寶全昨天在接受記者采訪時表示：“青島靈山灣地塊的取得，對今典集團的度假地產戰略布局而言意義重大，由此今典構成了紅樹林度假酒店南北連鎖運營的核心體系。”他坦言，眼下是拿地的好時機，更是青島旅游地產項目拿地的好時機。他認為，海南三亞目前已經成為世界知名的旅游度假地，旅游項目土地資源不僅少，而且價格高；而青島，就自然條件而言，鐘靈毓秀的靈山灣完全可與三亞亞龍灣媲美。加上青島市已經計劃在三到五年內將靈山灣建成“北方的亞龍灣”，因此，“現在拿地非常合適”。他透露，今典集團這個名為青島紅樹林度假酒店的項目，建筑面積將達40萬平方米，客房3000余間，規模相當于10個常規酒店，總投資規模達42億元。
SOHO中國、華僑城、合生創展、保利等多家房地產企業的拿地計劃也開始實施。隨著廣渠路15號地、水源九廠東側住宅地塊、大興新城地鐵沿線多塊住宅地塊等30多宗地塊的入市，這些企業也紛紛開始購買標書、現場考察，做出手拿地準備。SOHO中國主席潘石屹近日表示：“我們已經購買了廣渠路15號地的標書，雖然具體價位不便透露，不過我們會保持理性的拿地態度。”
而昨天也是廣渠路15號地塊開始接受開發商網上競價的第一天。上周有消息已經透露，已有20多家開發商購買了該地塊的標書。雖然昨天的市土地整理儲備中心信息顯示，昨天廣渠路15號地僅接到一次報價，但業內人士表示，競價開始首日報價少也很正常。“由于參加競爭的開發商很多，尤其是大開發商多，因此報價也會很謹慎。而且競價時限不少于10天，廣渠路10號地也是在掛牌的中后期才出現集中報價的。”此外，近期出讓的還有水源九廠以及大興新城軌道交通沿線、通州梨園等住宅地塊。而由于這些地塊不僅包括“城中心的好地塊”還包括通州、大興等新城區域、軌道交通沿線規模較大的“邊緣集團住宅地塊”，因此，多位業內人士判斷，新一輪土地成交高潮即將來臨。(記者 余美英)
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