售樓小姐：“全款是82折，50%是91折，看你的付款方式，你沒有付到50%以上，我們是沒有折扣的。”
售樓小姐給記者計算了一套26層的155平方米的房子，如果按首付50%，享受9。1折計算的話，對于大多數(shù)消費者來說，也是一筆很難承受的數(shù)目。
“你要50%是180萬左右，189萬多，首付90萬左右。”
記者同時調(diào)查了離中堂幾公里的遠洋沁山水，這個樓盤也是被列入了聯(lián)合降價的名單，然而，這里的售樓人員卻告訴記者，沁山水樓盤既沒有降價，也沒有參加聯(lián)合降價的行動。
“目前我們售樓中心這里還沒有得到消息。”
“首付多少會有一個折扣？”
“50%，可以打99折。”
“99折，這給沒打一樣。”
“對，就省點事，太少了，99折等于沒打，全款才97折。”
在北京的樓市上，如今打折已經(jīng)不是新聞，即使把折扣打到最低，對市場的沖擊力也只是強弩之末，為什么一直被認為只漲不跌的北京樓市如今也出現(xiàn)賣不動的情況？再來聽聽另一個樓市上的重量級聲音。
對于北京26家房產(chǎn)企業(yè)商品房首次聯(lián)合大降價的行動，北京地產(chǎn)界的人士怎么看呢？
北京市華遠集團總裁任志強：“根本不是那回事，沒有組織起來的時候，就可能已經(jīng)降了，去年12月建委監(jiān)測的260個樓盤里，就有96個樓盤降價，今年2月初，北京政協(xié)組織的調(diào)查，有接近300個樓盤都在降價。”
華遠集團總裁任志強告訴記者，21家房產(chǎn)商商品房聯(lián)合大降價并不是什么新鮮事，從去年底到現(xiàn)在，北京市90%的樓盤都在以各種形式進行降價促銷。北京市統(tǒng)計局去年12月份的統(tǒng)計表明，北京三環(huán)以內(nèi)的房價，每平米平均下降了4000元，四環(huán)到五環(huán)之間，每平米平均下降了800元左右，而北京的燕郊地區(qū)，降價的幅度有的超過了50%。那么，這次北京26個樓盤聯(lián)動調(diào)價，是不是說明北京的房價還有進一步下調(diào)的空間？
任志強：“我不認為是，我剛才舉了很多例子，有的要看企業(yè)情況，有的要看樓盤情況，為什么有泡沫？有的人把粉絲當魚翅賣，當房價上漲的時候，有的開發(fā)商的房子并不是很好，但是他也提了一個很高的價格，他就該降價，但是有些人本身做的就是魚翅，你還非要那個魚翅降價，說別人都降了，你為什么不降，那房子不一樣啊。”
任志強認為，地段、建筑質(zhì)量不一樣，使樓房的價格也不平均，北京大部分地方房價已經(jīng)降到很低了，真正沒有到底的只是個別樓盤，消費者不能指望高檔樓盤，也降到普通樓房的價格。
任志強：“我認為7、8萬的房子，降一半你也買不起，就不該討論它，就像我們買汽車的時候討論勞斯萊斯，他和汽車降價有什么關(guān)系，你本來也不是坐勞斯萊斯的人，老百姓更關(guān)心的在15000以下的房子。”
任志強告訴記者，今年以來，上海、北京、深圳和重慶等地，都出現(xiàn)了樓房交易量上升的跡象，這并不是因為各地房屋降價促銷搞得好，而是春節(jié)前國家出臺了二手房交易減免稅費的政策，使二手房交易迅速的活躍起來，同時也帶動了一手房和新房的交易上升，這是不是意味著房地產(chǎn)市場開始復(fù)蘇？樓房不再會有降價的空間？ |
