截止到今天(3月1日)，2月份新建商品房網上簽約套數共達5865套，比1月份的4698套多出 1167套；存量房網上簽約套數達9373套，比1月份多出2043套。這是記者今日從北京市房地產交易管理網上看到的數據。經歷了年末的市場低迷，2月份的北京樓市在各種因素的刺激下，開始有了起色，而且回暖跡象出現得明顯早于往年。
組合拳效果顯現
一茬高過一茬的銷售數額，刺激著人們的購房熱情，雖說比1月份少了3天，一手房網上簽約套數環比卻增長了16%。同時，樓市的復蘇也讓人們感受到了許久未見的溫暖氣息。
對于此次的樓市“小陽春”，業內人士一致認為，一系列的政府“托市”政策和開發商的深度降價，是樓市回暖的主要原因。2008年9月份北京逐步打開降息通道，1月23日，政府又出臺了取消“二套房”高利率、暫?！跋尥饬睢钡确龀址康禺a的15條新政，促成了剛性需求的釋放。同時，春節后開盤的許多項目，繼續推行打折、特價策略，相比周邊低出2000元至3000元每平方米的深度優惠引來了陣陣人潮。
二手房跑贏市場
“春節后我們店的二手房交易就一直很活躍，好的房子一般不出一周就被客戶買走了，比一手房賣得都好?！辨溂业禺a蘇州街店銷售人員對記者說。
從北京市交易管理網上的數據顯示，2月1日到27日二手房網上簽約9373套，環比1月份同期上漲 28%。而根據北京中原地產的監測數據，2月1日至24日二手房網上簽約日成交量環比上漲了2.98%，相較2008年二手住宅日均成交量更是上漲65.9%，幾乎與2007年二手房日均成交量持平。
對于京城二手樓市的復蘇，北京中原地產市場研究部人員認為，新房市場的降價影響著二手房價格保持低的平穩狀態，稅費的減免又在很大程度上降低了二手房的購房成本，從而促成了二手房交易的活躍。
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