“最糟糕的經濟數據將在今年第四季度出現，但中國經濟也將在這個季度見底。”昨日，在工行廣東省分行營業部舉辦的“2008工行投資論壇”上，摩根大通董事總經理、首席中國經濟師龔方雄指出，對于明年的中國經濟增長來說，刺激內需是關鍵，那么股市、樓市就一定要“救”。中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌也指出，2009年穩定樓市很關鍵。
龔方雄分析指出，當前席卷全球的金融危機可以說是二戰后最嚴重的一次，但它又還沒到1929年大蕭條的地步，是介于一般性衰退和大蕭條之間，并不會輕易復蘇。在這場危機中，相對于全球其他股票市場來說，中國A股表現已算不錯，很多機構在這輪下跌中受到的損失并不算大，跌到當前這個位置，不少“小非”已不愿意出貨，可以說A股市場已跌到位，從長期經濟增長潛力來看，中國股市也已呈現超跌，政府應該想更多辦法來提振股市。對于明年經濟走勢，龔方雄直言，刺激消費、拉動內需是關鍵，因此，從這個層面出發，股市、樓市就一定要救。龔方雄認為，接下來隨著信貸市場的解凍，正常貿易會回來，4萬億的經濟刺激方案也會在明年開始發揮作用，因此今年第四季度也應是一個“市場筑底的好時機”。
中國房地產市場的資深專家顧云昌指出，“去年樓價上漲17.5%，今年截止到10月底，同比上漲1.8%，但這一增速逐月下降，估計到12月將可能是0，明年還可能出現負值。這種情形其實是很不利的。有一些人認為應該放任樓價的下跌，一直跌到底，這是一種不負責任的想法。”顧云昌指出，房地產業本身對我國GDP的貢獻度在5%，聯合建筑建材等其他行業貢獻度占到了20%，涉及的就業面廣，有超過50%的農民工都從事建筑業，地方政府財政收入的30%-50%也都來自房地產和相關產業稅收，因此房地產業的景氣狀況對國內經濟有著非常大的影響。
顧云昌認為，“對于政府來說，應正確調控房地產走勢，將拉動內需與民生工程相結合，促交易，穩價格；而房地產商則應調整價格策略，提高房子的性價比。”本報訊 記者劉薇、通訊員黃曉報道
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