國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史在此間強(qiáng)調(diào)，要按照“產(chǎn)權(quán)明晰、用途管制、節(jié)約集約、嚴(yán)格管理”原則，嚴(yán)格土地用途管制，農(nóng)村集體土地決不能搞房地產(chǎn)開發(fā)。
徐紹史在部署土地利用總體規(guī)劃修編和第二次土地調(diào)查等工作電視電話會(huì)議上說(shuō)，黨的十七屆三中全會(huì)作出了推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干問(wèn)題的決定，健全嚴(yán)格規(guī)范的農(nóng)村土地管理制度是農(nóng)村改革發(fā)展的一項(xiàng)重要內(nèi)容。要把握“產(chǎn)權(quán)明晰、用途管制、節(jié)約集約、嚴(yán)格管理”的原則，做好農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作，嚴(yán)格土地用途管制。農(nóng)村的“三塊地”即承包地、宅基地、農(nóng)村集體建設(shè)用地，都要確權(quán)登記頒證，這是落實(shí)產(chǎn)權(quán)明晰原則的具體措施。
徐紹史說(shuō)，土地利用總體規(guī)劃劃定的城市和建設(shè)范圍外的集體建設(shè)用地，要區(qū)分公益性和經(jīng)營(yíng)性。公益性用地繼續(xù)由國(guó)家征收。經(jīng)營(yíng)性用地，農(nóng)村集體土地可以不同方式參與經(jīng)營(yíng)開發(fā)，要保障農(nóng)民合法權(quán)利。這項(xiàng)工作非常復(fù)雜，國(guó)土資源部正在總結(jié)多年來(lái)集體土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn)，草擬集體土地流轉(zhuǎn)管理辦法，涉及項(xiàng)目認(rèn)定到底是公益性的還是經(jīng)營(yíng)性的，以及土地確權(quán)、審批程序、信息服務(wù)、市場(chǎng)建設(shè)、收益分配等等。集體土地流轉(zhuǎn)上務(wù)必要慎重。有媒體說(shuō)十七屆三中全會(huì)后“小產(chǎn)權(quán)房”可以合法化，這里可以明確地說(shuō)，農(nóng)村集體土地決不能搞房地產(chǎn)開發(fā)，不能搞高爾夫球場(chǎng)建設(shè)，不能搞不符合土地供應(yīng)政策和產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目。
徐紹史說(shuō)，要完善宅基地的管理，保護(hù)農(nóng)民宅基地的物權(quán)?，F(xiàn)在有兩種情況，一種是一戶多宅超標(biāo)準(zhǔn)的占地，閑置浪費(fèi)，還有不少空心村，空閑的住宅，另一種是有些地方由于沒(méi)有計(jì)劃安排，農(nóng)民占用耕地來(lái)建住宅。建議各地編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃時(shí)要安排宅基地建設(shè)，國(guó)土資源部正在考慮宅基地要有建設(shè)用地的計(jì)劃，建議各地根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展來(lái)修訂宅基地占地標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)土資源部鼓勵(lì)一些地方進(jìn)一步探索農(nóng)民宅基地有償取得和退出試點(diǎn)。
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