有行業人士表示，房地產市場持續低迷可能拖累整體經濟發展，因此，預計最近可能會有房地產新政出臺。通過對業內人士的采訪，記者發現，“二套房貸”可能會成為未來新政考慮的重點。
隨著北京、上海、廣州和深圳等重點城市房價持續下跌，整個房地產市場在“金九銀十”行情中繼續低迷，由此也使得與房地產相關的行業受到較大拖累。其中，受影響最為明顯的就是建材、裝飾和家具行業。
中國建筑材料聯合會公布的1~8月份建材工業經濟運行數據顯示，今年以來建材工業部分產品、部分地區已呈現需求不足征兆。在建材主要產品產量中，水泥、平板玻璃增幅大降，衛生陶瓷產量下降。
受影響較為明顯的還有家具行業。順德樂從是中國家具生產中心之一，而今年樂從多數家具企業的銷售量也出現明顯下降。當地一家具公司總經理告訴記者，銷量下降主要受兩個方面影響，一是出口大幅下降，另一個就是內需不足，由于購買新房整體減少直接導致購買家具的人減少。
地產新政有望近期出臺
針對房地產市場的持續低迷，有分析人士表示，政府應該及時調整并出臺新的政策。另有消息稱，全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生向媒體透露，由住宅和城鄉建設部等部門提出的房地產市場新政有望在下月推出。此前有媒體報道，該部已向國務院提交放松房產調控政策的方案，具體包括取消對二套房的限制、下調房產稅和延長個人房貸償還期限等。
專家建議放松房貸稅收政策
廣州寒桐投資顧問公司總經理韓世同在接受本報記者采訪時指出，就目前而言，扼住房地產市場命脈的主要兩個政策，一是二次房貸政策，一個是稅收政策。韓世同解釋說，針對二次房貸，不是說應該完全放開，但是對于自主改善性的購房者來說，應該可以適當放松，這對銀行、開發商、需要改善居住的購房者來說都有好處。在稅收上，韓世同認為，5年內轉讓增收5%營業稅的規定，使得目前二手房市場交易不活躍，買賣雙方的成本和負擔都重。而中國房地產研究會副會長顧云昌也表示，國內房地產下行趨勢越來越明顯，要防止大起大落，他個人建議金融政策要恢復常態。
廣州樓市
有效需求仍不足
國家發改委發布的數據顯示，廣州目前房價同比已出現負增長。即便如此，有分析指出，目前廣州房地產市場的有效需求還是不足。中原地產最近發布的針對十一黃金周廣州樓市的研究報告顯示，雖然國慶假期部分樓盤人氣都旺盛，但仍是看多買少。多數消費者認為，廣州樓市會有繼續降價的可能，現在還不適宜入市。
中原地產分析師建議，廣州樓市要在今年第四季度甚至更長時間繼續維持相對平穩的房價和成交量的同時，要讓更多自住置業者重新回到市場，形成自住為主、投資為輔的置業比例。而某證券公司地產分析師在接受本報記者采訪時表示，目前廣州多數市場需求已經在本次調整中消化，而部分有購房需求的，卻沒有實際購買能力，因此，整體上廣州目前的有效需求還是顯得不足。(記者張忠安)
|
