廣州日前推出第四個限價房項目，打出最便宜的房價每平方米四千元人民幣，首日即告售出七成。廣州市國土房管局一位官員坦言，限價房對廣州東部樓市影響明顯。
去年八月，廣州東部地區(qū)在售的洋房均價已攀升到一萬元/平方米，部分貴價單位甚至曾叫價一點三萬元/平方米。隨著十月房貸新政出臺，東部樓價逐漸松動。而限價房萬科新里程、龍光峰景華庭的相繼推出，令東部樓市價格降勢更烈。
今年四月，某發(fā)展商推洋房新貨，其價格跌破七千元/平方米防線，相比去年十月時的價位，目前廣州東部樓市的價位整體下調(diào)幅度高達約二到四成，已被列入廣州樓市降價潮的一個“重災(zāi)區(qū)”。
對于后市，市場人士多表示尚需觀察。一來汶川地震也波及到廣州樓市，影響了市民正常的投資行為。二來銀根再次緊縮，房企資金吃緊可能因此出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，房企項目轉(zhuǎn)讓大幅增加、中小房企大面積倒閉、房價大跌等都是有可能發(fā)生的事。
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